3-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

7821 - 7825 Av. De Lorimier, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

Rapport d'un évaluateur agréer au montant de 775 000$ au dossier. Découvrez ce triplex offrant un potentiel de revenus stable et attrayant. Composé de trois unités bien réparties (2 x 5 ½ et 1 x 4 ½ ), il bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité immédiate de tous les services, commodités, et transports en commun (métro Iberville), garantissant une forte demande locative. Ce bâtiment a été bien entretenu et bénéficie de plusieurs rénovations tel le toit, portes et fenêtres... Son rendement locatif et sa gestion simplifiée font de cette propriété un excellent choix pour tout investisseur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

RAPHAEL KIROUAC-SAMSON

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

514 503-7810

MARIE-PIER MAILHOT

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

450 449-4411

MARTINE DESCHESNES

Courtier immobilier agréé

RE/MAX SIGNATURE INC.

450 449-4411

Addenda

Rapport d'un évaluateur agréer au montant de 775 000$ au dossier.

Les trois logements sont loués.

Gestion simplifiée!

Plusieurs améliorations ont été faites au fil des ans. Les fenêtres de la devanture et certaines autres ont été changées.

Chaque unité comprend l'entrée laveuse et sécheuse et espace de rangement.

L'arrière donne sur une jolie ruelle avec beaucoup de verdure.

Le quartier autour du 7821-7825 avenue De Lorimier, à Montréal, offre des perspectives économiques prometteuses.

1. **Croissance continue** : Ce secteur connaît un développement résidentiel et commercial constant, ce qui augmente la valeur des propriétés et améliore les infrastructures locales.

2. **Proximité des pôles d'emploi** : La proximité de plusieurs pôles d'emploi attire des professionnels, soutenant une demande locative stable.

3. **Accessibilité** : Bien desservi par les transports en commun et proche des principales artères routières, le quartier est facilement accessible, renforçant son attrait.

4. **Qualité de vie** : Avec ses parcs, espaces verts et services de proximité, le quartier est prisé par les familles et jeunes professionnels. Ces éléments font de ce secteur un choix judicieux pour les investisseurs cherchant rentabilité et croissance à long terme.

À 5 minutes d'un parc municipal offrant piscine et jeux pour enfants.

Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.

Particularités du bâtiment

Dimensions 25' X 38'

Année de construction 1953

Fenestration Aluminium

Type de fenestration Coulissante, Guillotine

Revêtement Brique, Pierre

Revêtement de la toiture Bitume et gravier

Sous-sol Entrée extérieure, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 25' X 73' 6"

Superficie du terrain 170,70 m²

Proximité Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun

Détails des pièces