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Photo Photo principale de la propriété
1 199 900$
ULS : 10072693

3-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

8060 - 8064 Boul. Maurice-Duplessis, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
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Plongez dans le luxe avec ce triplex rénové, une perle éclatante maintenant sur le marché! Niché au coeur de RDP, c'est une merveille clé en main, offrant 3 chambres, 2 salles de bains et une élégante salle d'eau. La chambre principale? Une retraite avec un walk-in et une salle de bains attenante. Qualité et goût s'entrelacent à chaque coin.Un garage double et une allée pouvant accueillir 4 voitures sont à votre disposition. Comprend 2 autres logements, un 5 ½ et un 3 ½ renovées au fil des années avec de bons loyers. Très bien situé à proximité de toutes les commodités, transports en commun, écoles, autoroutes, parcs et bien plus encore!

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

ALESSIO VARANO

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DYNASTIE

514 360-4332

MICHAEL CANNAVINA

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DYNASTIE

514 613-2556

ANDREW DIODATI

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DYNASTIE

514 619-6099
Rénovations:
- Toiture 2017
- Système d'irrigation (arrière)2020,(avant)2022
- Porte d'entrée et patio 2017
- Pavé de cour arrière 2020
- Fondation acrylique 2017
- Balcon avant et arrière ainsi que escaliers et rampes
- Garage plancher époxy 2019
- Changement des fenêtres et appuis avec resurface de brique
- Nombreuses rénovations aux autres appartements

-Unité principale entièrement rénovée-
- Cuisine (armoires, comptoir quarts, dosseret) 2021
- Salle de bain attenante 2021
- Salle de bain principale 2021
- Sous-sol 2022
- Salle de bain du sous-sol 2022
- Escalier 2022
- Poutre de support supplémentaire au sous-sol 2022
- Électricité pour chargeur d'auto dans le garage 2022
- La plupart des installations électriques et plomberie 2021-2022
- Plafond insonorisé 2021
Dimensions 40' 1" X 34' irr.
Année de construction 1976
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Brique
Garage Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 101' 9" X 46' 11" irr.
Superficie du terrain 4 697,37 pi²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (4)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'0" X 6'4" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 15'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Couloir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 21'2" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'11" X 12'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 5'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'10" X 6'4" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails : Sdb Att
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 7'2" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails : Laveuse et secheuse
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 10'2" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 10'0" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 13'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 9'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'11" X 4'2" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'5" X 8'5" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'3" X 19'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 21'8" X 10'0" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'4" X 10'2" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 10'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'3" X 15'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'0" X 12'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 7'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Salle de Lavage
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 10'2" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 10'1" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
231 300 $
Évaluation du bâtiment
530 300 $
Total
761 600 $

Taxes

Municipale (2024)
5 348 $
Scolaire (2024)
619 $
Total
5 967 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
59 100 $
Total
59 100 $

Inclusions

Lave-vaisselle, stores et 3 réservoirs d'eau chaude.

Exclusions

Thermopompe murale (louée), effets personnels du locataire.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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