1 425 000$
ULS : 11458556
3-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
8193 - 8197 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Grand triplex situé près du métro Jarry et à distance de marche de tous les services ! Cette bâtisse bien entretenue a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, garantissant une tranquillité d'esprit pour les investisseurs. Vous y trouverez de bons locataires en place, avec la possibilité d'occuper rapidement le logement 8193. *Revenu potentiel impressionnant de 73 920 $ ! *Améliorations majeures déjà effectuées, rendant cet immeuble encore plus attrayant pour un investissement à long terme. Une opportunité à saisir pour les investisseurs avisés. VIDEO DE LA PROPRIÉTÉ SUR LES RÉSEAUX @samiraagnaou
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***BIENVENUE AUX INVESTISSEURS***
Opportunité unique avec ce grand triplex bien entretenu, idéalement situé à proximité du métro Jarry et du parc Jarry, à seulement 5 minutes du marché Jean-Talon.
Un emplacement de choix, proche de tous les services essentiels, parfait pour attirer des locataires de qualité !
Caractéristiques des logements :
Logement no. 8193 -- 1275 pi² (possibilité de créer une 3e chambre en cloisonnant le salon double) + stationnement disponible à 150 $/mois.
Logement no. 8195 -- 1275 pi² avec stationnement à 150 $/mois.
Logement no. 8197 -- 1275 pi² (possibilité d'ajouter une 3e chambre en cloisonnant le salon double).
Le logement no. 8197 inclut des électroménagers achetés neufs en 2016 : Poêle, frigidaire, laveuse, sécheuse -- un atout supplémentaire pour attirer des locataires!
De nombreuses rénovations effectuées au fil des années pour assurer la durabilité de l'immeuble.
La liste complète est disponible sur demande.
Augmentation des loyers prévue pour juillet 2025 -- une opportunité pour maximiser votre retour sur investissement!
Une occasion rare sur le marché! Ne laissez pas passer cette opportunité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Opportunité unique avec ce grand triplex bien entretenu, idéalement situé à proximité du métro Jarry et du parc Jarry, à seulement 5 minutes du marché Jean-Talon.
Un emplacement de choix, proche de tous les services essentiels, parfait pour attirer des locataires de qualité !
Caractéristiques des logements :
Logement no. 8193 -- 1275 pi² (possibilité de créer une 3e chambre en cloisonnant le salon double) + stationnement disponible à 150 $/mois.
Logement no. 8195 -- 1275 pi² avec stationnement à 150 $/mois.
Logement no. 8197 -- 1275 pi² (possibilité d'ajouter une 3e chambre en cloisonnant le salon double).
Le logement no. 8197 inclut des électroménagers achetés neufs en 2016 : Poêle, frigidaire, laveuse, sécheuse -- un atout supplémentaire pour attirer des locataires!
De nombreuses rénovations effectuées au fil des années pour assurer la durabilité de l'immeuble.
La liste complète est disponible sur demande.
Augmentation des loyers prévue pour juillet 2025 -- une opportunité pour maximiser votre retour sur investissement!
Une occasion rare sur le marché! Ne laissez pas passer cette opportunité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90'
Superficie du terrain
209 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'9" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 18'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 292 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 769 900 $
- Total
- 1 062 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 654 $
- Scolaire (2024)
- 841 $
- Total
- 7 495 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 320 $
- Stationnements
- 3 600 $
- Total
- 73 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, hotte (manque le filtre), lave-vaisselle, système d'alarme non relié.
Exclusions
Luminaires chambre à coucher principale et celui dans l'entrée, effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%