1 399 000$
ULS : 17517351
3-Plex
à vendre
8236 - 8240 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Bienvenue au 8236-8240 Avenue Henri-Julien, un magnifique triplex au coeur de Villeray, idéal pour les investisseurs. Avec un logement principal au rez-de-chaussée comprenant quatre chambres et un sous-sol, ainsi que deux autres unités offrant chacune deux chambres à coucher, cette propriété offre intimité et commodité à tous. Les logements lumineux s'ouvrent sur une cour arrière paisible, parfaite pour se détendre en plein air. Situé à proximité d'écoles, de parcs et de la station de métro Jarry, cet emplacement privilégié ajoute encore à son attrait. Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 8236-8240 Avenue Henri-Julien, un magnifique triplex situé au coeur du quartier prisé de Villeray, offrant une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
Ce triplex bien entretenu offre une opportunité unique pour les investisseurs. Le logement principal au rez-de-chaussée propose un généreux espace de vie comprenant quatre chambres à coucher et un sous-sol, idéal pour une grande famille ou un couple recherchant plus d'espace. Les deux autres unités offrent chacune deux chambres à coucher.
Chaque unité bénéficie de sa propre entrée indépendante, garantissant intimité et commodité pour tous les occupants. Les logements sont lumineux et spacieux.
De plus, vous pourrez profiter d'une cour arrière paisible, parfaite pour les moments de détente en plein air ou pour des réunions familiales et amicales en toute intimité.
Ce triplex offre l'avantage de cinq places de stationnement dont un garage double, offrant un espace sécurisé pour stationner vos véhicules, ainsi que trois places de stationnement dans l'allée.
L'emplacement de ce triplex est tout simplement incomparable. Situé dans le quartier animé de Villeray, vous serez à proximité de toutes les commodités essentielles, y compris des écoles réputées, des parcs verdoyants, des restaurants branchés et des boutiques locales.
À proximité immédiate du célèbre Parc Jarry et de son dynamique Stade IGA, ce triplex offre un accès privilégié à des espaces verts exceptionnels et à des activités sportives de premier plan.
De plus, la proximité de la station de métro Jarry, à quelques pas seulement, offre un accès facile et pratique aux transports en commun, simplifiant ainsi vos déplacements quotidiens dans toute la ville.
Ce triplex représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de revenu locatif attrayant. Que vous soyez un investisseur ou un premier acheteur souhaitant tirer profit de ses avantages à long terme, cette propriété est pour vous.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un triplex de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir.
Ce triplex bien entretenu offre une opportunité unique pour les investisseurs. Le logement principal au rez-de-chaussée propose un généreux espace de vie comprenant quatre chambres à coucher et un sous-sol, idéal pour une grande famille ou un couple recherchant plus d'espace. Les deux autres unités offrent chacune deux chambres à coucher.
Chaque unité bénéficie de sa propre entrée indépendante, garantissant intimité et commodité pour tous les occupants. Les logements sont lumineux et spacieux.
De plus, vous pourrez profiter d'une cour arrière paisible, parfaite pour les moments de détente en plein air ou pour des réunions familiales et amicales en toute intimité.
Ce triplex offre l'avantage de cinq places de stationnement dont un garage double, offrant un espace sécurisé pour stationner vos véhicules, ainsi que trois places de stationnement dans l'allée.
L'emplacement de ce triplex est tout simplement incomparable. Situé dans le quartier animé de Villeray, vous serez à proximité de toutes les commodités essentielles, y compris des écoles réputées, des parcs verdoyants, des restaurants branchés et des boutiques locales.
À proximité immédiate du célèbre Parc Jarry et de son dynamique Stade IGA, ce triplex offre un accès privilégié à des espaces verts exceptionnels et à des activités sportives de premier plan.
De plus, la proximité de la station de métro Jarry, à quelques pas seulement, offre un accès facile et pratique aux transports en commun, simplifiant ainsi vos déplacements quotidiens dans toute la ville.
Ce triplex représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de revenu locatif attrayant. Que vous soyez un investisseur ou un premier acheteur souhaitant tirer profit de ses avantages à long terme, cette propriété est pour vous.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 48'
Année de construction
1930
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 80'
Superficie du terrain
297,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 17'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 446 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 633 600 $
- Total
- 1 079 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 061 $
- Scolaire (2024)
- 878 $
- Total
- 7 939 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 380 $
- Total
- 58 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
8236: Luminaires, 8238: Luminaires, 8240: Luminaires sauf ceux appartenant au locataire.
Exclusions
3 chauffe-eau loués avec hydro-solution.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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