Vendu
Vendu
ULS : 21536450
3-Plex à vendre - Montréal (Anjou)
8485 Av. du Chardonnet, Montréal (Anjou)
Très belle opportunité d'un jolie triplex très bien situé avec double occupation situé dans la ville d'Anjou. Construction 1965, cet immeuble bien entretenu vous offrira deux appartements de trois chambres dont un se libèrera à la signature de l'acte de vente et de même pour le bachelor entièrement rénové avec une chambre fermée (fin de Bail 30 juin 2024). Idéal tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le 8485 Chardonnet
L'appartement principal du rez-de-chaussée est disponible immédiatement. Ce logement est fraichement peinturé vous offre trois chambres fermées de bonnes dimensions, une salle de bain rénovée, un salon spacieux. Ce logement vous offrira également l'usage exclusif de la cour arrière et de la piscine hors terre. Sans oublier le garage exclusif au rez-de-chaussée avec tout son espace de rangement et l'allée de stationnement. Et pour ceux qui cherchent plutôt un investissement, vous mettrez la main sur un excellent potentiel locatif, tout de même pour les propriétaire occupants.
Le 8487 Chardonnet
L'appartement secondaire situé au deuxième étage est loué présentement à 1750 $/mois à un locataire de qualité. Ce logement est entièrement rénové avec soin et des matériaux de qualités. Avec des dimensions similaires au logement principal, vous aurez trois chambres fermées de bonnes dimensions, un spacieux et lumineux salon et une grande pièce qui accueille la cuisine et salle à manger. Cet appartement offre également deux balcons privés, soit à l'avant et à l'arrière, À QUI LA CHANCE.......?
Le 8485A (Bachelor):
L'appartement du demis sous-sol est aussi intéressant que les autres appartements. Ayant entièrement été rénové par les anciens propriétaires, ce logement a été aménagé avec soin. Ce véritable petit bijoux vous offrira une pièce de vie ouverte avec grande fenestration en façade qui accueille la cuisine rénovée, une petite salle à manger et un espace salon. Vous retrouverez également une chambre fermée, une salle de bain avec douche rénovée avec goût et une salle de lavage avec beaucoup de rangement. Bail comprend l'électricité, chauffage et eau chaude aux frais du propriétaire.
Investisseurs ou propriétaire occupant, ne laissez pas cette opportunité passe à coté.
Notez-bien que la toiture sera remplacer avant la signature de l'acte de vente.
UNE VRAI OPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !!!
L'appartement principal du rez-de-chaussée est disponible immédiatement. Ce logement est fraichement peinturé vous offre trois chambres fermées de bonnes dimensions, une salle de bain rénovée, un salon spacieux. Ce logement vous offrira également l'usage exclusif de la cour arrière et de la piscine hors terre. Sans oublier le garage exclusif au rez-de-chaussée avec tout son espace de rangement et l'allée de stationnement. Et pour ceux qui cherchent plutôt un investissement, vous mettrez la main sur un excellent potentiel locatif, tout de même pour les propriétaire occupants.
Le 8487 Chardonnet
L'appartement secondaire situé au deuxième étage est loué présentement à 1750 $/mois à un locataire de qualité. Ce logement est entièrement rénové avec soin et des matériaux de qualités. Avec des dimensions similaires au logement principal, vous aurez trois chambres fermées de bonnes dimensions, un spacieux et lumineux salon et une grande pièce qui accueille la cuisine et salle à manger. Cet appartement offre également deux balcons privés, soit à l'avant et à l'arrière, À QUI LA CHANCE.......?
Le 8485A (Bachelor):
L'appartement du demis sous-sol est aussi intéressant que les autres appartements. Ayant entièrement été rénové par les anciens propriétaires, ce logement a été aménagé avec soin. Ce véritable petit bijoux vous offrira une pièce de vie ouverte avec grande fenestration en façade qui accueille la cuisine rénovée, une petite salle à manger et un espace salon. Vous retrouverez également une chambre fermée, une salle de bain avec douche rénovée avec goût et une salle de lavage avec beaucoup de rangement. Bail comprend l'électricité, chauffage et eau chaude aux frais du propriétaire.
Investisseurs ou propriétaire occupant, ne laissez pas cette opportunité passe à coté.
Notez-bien que la toiture sera remplacer avant la signature de l'acte de vente.
UNE VRAI OPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 42'
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 90'
Superficie du terrain
2 520 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Centre commercial , Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 17'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 159 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 700 $
- Total
- 607 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 504 $
- Scolaire (2024)
- 481 $
- Total
- 4 985 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 700 $
- Total
- 56 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, hotte de cuisine, piscine hors terre et accessoires pour le logement principal. Les luminaires, hotte de cuisine, laveuse, sécheuse et lave-vaisselles année 2022 pour le logement 8487.
Exclusions
Les effets personnel.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%