798 500$
ULS : 19798244
3-Plex à vendre - Repentigny (Le Gardeur)
854A - 854C Boul. le Bourg-Neuf, Repentigny (Le Gardeur)
Magnifique triplex bien entretenu à proximité des services. 3 grands 4 ½ en excellentes conditions avec 6 stationnements. Revenus annuels de 42 540$. Excellente opportunité autant pour l'investisseur que pour un propriétaire occupant. Le 854A peut être rendu libre à l'acheteur à la date désirée par celui-ci. La grandeur de la fenestration crée une luminosité très intéressante, et ce, pour les 3 logements. Revêtement de toiture restauré en 2022. Salles de bains avec douche indépendante. Grandes chambres, cuisines fonctionnelles avec rangements pouvant servir de garde-manger de type « walk-in ». voir Addenda
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LOUIS LAMBERT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
PATRICE VEILLETTE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
Addenda
Emplacement idéal près des écoles, parcs, transports en commun et piste cyclable. Les grands balcons sont orientés sud pour un ensoleillement optimal.
À 6 km de la gare du train de banlieue de Repentigny.
Remises à la disponibilité des locataires ou des propriétaires.
À 6 km de la gare du train de banlieue de Repentigny.
Remises à la disponibilité des locataires ou des propriétaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 39' 4" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 7360)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 9" X 114' 10"
Superficie du terrain
595 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche + bain
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche + bain
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche + bain
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ouvert sur le salon
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 45)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 169 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 500 $
- Total
- 500 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 571 $
- Scolaire (2024)
- 435 $
- Total
- 7 006 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 169 $
- Déneigement
- 1 072 $
- Total
- 4 241 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 540 $
- Total
- 42 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise, 854A (Thermopompe murale, luminaires, stores, rideaux et pôles à rideaux, lave-vaisselles, hotte, échangeur d'air) 854 B (hotte, luminaires, échangeur d'air) 854C (hotte, luminaires, échangeur d'air)
Exclusions
Effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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