899 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26576166
3-Plex à vendre - Sainte-Julie (De la Belle-Rivière-Ringuet)
860 - 860B Mtée Ste-Julie, Sainte-Julie (De la Belle-Rivière-Ringuet)
Propriété commerciale et résidentielle composée d'un local de 1962 p.c., d'un logement de 3,5 ainsi que d'un logement principal de 8 pièces incluant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, un sous-sol aménagé avec chambre et salle familiale. Ce triplex de style bungalow situé près de tous les services offre une excellente occasion pour un acheteur d'occuper le logement principal tout en y installant éventuellement son entreprise. Également, pour un investisseur cet immeuble représente une bonne source de revenus avec un potentiel d'optimisation et/ou la possibilité de transformer le site pour y construire un immeuble locatif et/ou à condos.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La propriété est vendue sans garantie légale de qualité et ce, aux risques et périls de l'acheteur, le vendeur ne garantissant que le titre de propriété.
Tout acheteur devra vérifier auprès de la municipalité et des instances concernés la vocation qu'il entend donner à l'immeuble.
La propriété au fil des ans, a subi un entretien constant par le propriétaire.
Le zonage ainsi que la superficie unique du terrain soit 1 755,90 mètres représentent un avantage indéniable pour un promoteur immobilier désirant optimiser le site.
Veuillez prendre note que le bail commercial du local situé au
860 B, est publié au Bureau de la publicité des droits.
Veuillez prendre note que le locataire du 860 A a renouvelé son bail pour une autre année et son loyer passera à 660$/mois à compter du 1er juillet 2024 jusqu'au 30 juin 2025.
Tout acheteur devra vérifier auprès de la municipalité et des instances concernés la vocation qu'il entend donner à l'immeuble.
La propriété au fil des ans, a subi un entretien constant par le propriétaire.
Le zonage ainsi que la superficie unique du terrain soit 1 755,90 mètres représentent un avantage indéniable pour un promoteur immobilier désirant optimiser le site.
Veuillez prendre note que le bail commercial du local situé au
860 B, est publié au Bureau de la publicité des droits.
Veuillez prendre note que le locataire du 860 A a renouvelé son bail pour une autre année et son loyer passera à 660$/mois à compter du 1er juillet 2024 jusqu'au 30 juin 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 5" X 39' 2" irr.
Année de construction
1972
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 180'
Superficie du terrain
1 755,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 370 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 600 $
- Total
- 640 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 462 $
- Scolaire (2024)
- 563 $
- Total
- 9 025 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 174 $
- Pelouse
- 500 $
- Récupération des dépenses
- -5 112 $
- Total
- 562 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 720 $
- Commerciales
- 24 516 $
- Total
- 49 236 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle à bois, unité de climatisation, système d'alarme.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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