Photo Photo principale de la propriété
739 000$
ULS : 20477896

3-Plex à vendre - Montréal (LaSalle)

8608 - 8610 Boul. Champlain, Montréal (LaSalle)
Situé dans la charmante municipalité de LaSalle, ce triplex offre une occasion unique pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de nombreux services essentiels, y compris plusieurs écoles, un hôpital, des parcs, et le magnifique canal. Revenus potentiels de 32 040$ par année et avec un logement libre, ce bien est parfait pour investisseurs ou propriétaire occupant.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

NICOLAS FORAND

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACTION INC.

ROBERTO ANNECCHINI

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACTION INC.

Ce triplex se compose de deux appartements de 4 ½ et d'un appartement de 3 ½, offrant ainsi une flexibilité et une diversité dans les options de location. Chaque unité est conçue pour maximiser l'espace et la luminosité, avec des dispositions pratiques et confortables pour les résidents. Les appartements sont bien entretenus et prêts à accueillir de nouveaux occupants sans nécessiter de rénovations majeures.

En outre, la propriété comprend un garage, offrant une commodité supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. La cour arrière clôturée est un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur privé où les résidents peuvent se détendre, jardiner ou jouer en toute sécurité.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante grâce à son emplacement stratégique et à la demande locative élevée dans la région. Que vous soyez un investisseur cherchant à générer des revenus locatifs stables ou un propriétaire occupant désireux de profiter d'un logement confortable tout en bénéficiant de revenus locatifs supplémentaires, ce triplex est une option à considérer sérieusement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Renovations

drain Français refait
panneau électrique
planchers chênes
entrée excavation
Année de construction 1979
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Intégré, Simple largeur
Dimensions du terrain 29' X 95'
Superficie du terrain 2 826 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
266 400 $
Évaluation du bâtiment
415 400 $
Total
681 800 $

Taxes

Municipale (2024)
4 185 $
Scolaire (2024)
533 $
Total
4 718 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
32 040 $
Total
32 040 $

Exclusions

Biens locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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