1 239 000$
ULS : 27757386
3-Plex
à vendre
87 - 91 Rue du Campagnol, Terrebonne (Lachenaie) (Carrefour des Fleurs)
** UNITÉ DE COIN, BEL ESPACE VERT - TRIPLEX EN COPROPRIÉTÉ * REVENU LOCATIF 68 040$/AN** Secteur Lachenaie, 3 spacieux condos 5 1/2 avec chacun un espace au garage, rangement intérieur et 3 espaces extérieurs. Condos lumineux avec climatiseurs muraux. Confortables terrasses à l'arrière, de bonnes dimensions (couvertes pour les unités du RDC et 2e étage). Suite Addenda !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
CHRISTINE DECARIE
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
Addenda
Situé à proximité des commodités, services et divertissements, en plus d'un accès facile aux axes routiers.
Informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Paysagement bien entretenu, beaucoup de verdure;
- Espaces verts pour vous dégourdir et divertir les enfants;
- Toiture en membrane élastomère ;
- Superbes balcons arrières, couverts pour les condos du RDC et du 2e étage, rampes vitrées, accès à l'arrière de la bâtisse;
- Les garages sont communs, rangements intérieurs pour chaque unité.
À l'intérieur :
- Modèle offrant 3x 5 1/2;
- Espaces laveuse-sécheuse dans chaque unité;
- Air conditionné et échangeur d'air dans les 3 condos;
- Foyer électrique dans chaque unité;
- Balayeuse centrale dans chaque unité.
** REVENUS DE DE 68 040$ PAR ANNÉE ET POTENTIEL PLUS ÉLEVÉ, GRANDE DEMANDE POUR LES UNITÉS AVEC GARAGE ET 5 1/2.
Une opportunité à saisir !
* Ce triplex est détenu en copropriété. Le montant des charges communes mensuelles est de 497,23$ incluant les frais de stationnement.
Informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Paysagement bien entretenu, beaucoup de verdure;
- Espaces verts pour vous dégourdir et divertir les enfants;
- Toiture en membrane élastomère ;
- Superbes balcons arrières, couverts pour les condos du RDC et du 2e étage, rampes vitrées, accès à l'arrière de la bâtisse;
- Les garages sont communs, rangements intérieurs pour chaque unité.
À l'intérieur :
- Modèle offrant 3x 5 1/2;
- Espaces laveuse-sécheuse dans chaque unité;
- Air conditionné et échangeur d'air dans les 3 condos;
- Foyer électrique dans chaque unité;
- Balayeuse centrale dans chaque unité.
** REVENUS DE DE 68 040$ PAR ANNÉE ET POTENTIEL PLUS ÉLEVÉ, GRANDE DEMANDE POUR LES UNITÉS AVEC GARAGE ET 5 1/2.
Une opportunité à saisir !
* Ce triplex est détenu en copropriété. Le montant des charges communes mensuelles est de 497,23$ incluant les frais de stationnement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Îlot/comptoir-lunch
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio vers balcon
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 8,1' x 7,6'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 126 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 894 400 $
- Total
- 1 020 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 761 $
- Scolaire (2023)
- 800 $
- Total
- 12 561 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 5 964 $
- Total
- 5 964 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 040 $
- Total
- 68 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 3 climatiseurs muraux, 3 chauffe-eau, 3 échangeurs d'air, 3 aspirateurs centraux et acc, 3 foyers électriques.
Exclusions
Tous les biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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