Photo Photo principale de la propriété
1 199 000$
ULS : 20391784

3-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

8807 - 8811 Rue Berri, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Découvrez ce magnifique triplex offrant trois logements rénovés, dont le rez-de-chaussée et le 3e sont disponible pour l'acheteur. Double occupation. La propriété possède 1 stationnement à l'arrière des terrasses et balcons pour chaque étage et de hauts plafonds. Il est situé à deux pas du métro Crémazie, des collèges Ahuntsic et André-Grasset, près des nombreux commerces & restaurants de Villeray, ainsi que du parc Henri-Julien, qui regroupe une belle variété de commodités et d'installations sportives. Accès facile à l'autoroute 40 et aux pistes cyclables. Walk Score 95.
Superficie habitable 2 337 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

GEORGES BARDAGI

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER INC.

Description:

RDC - 8811 Berri :
Disponible à l'acheteur.
À l'entrée, un espace de lavage est situé à côté du hall. À droite, une pièce double actuellement divisée en chambre et salon. La deuxième chambre comprend une garde-robe double. La cuisine donne accès à une terrasse, avec une grande salle à manger adjacente. On trouve également une salle de bains familiale.
Plafonds: 9'
Stationnement arrière - Allée en gravier.

2e étage - 8807 Berri :
Appartement loué.
Il dispose d'un hall d'entrée avec garde-robe et espace de lavage. Il mène à une aire de vie ouverte comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne équipée de comptoirs en quartz, d'un îlot central et d'un accès à une terrasse. Une chambre et une salle de bains complètent l'espace.
Plafonds: 8'10
Thermopompe murale.


3e étage - 8809 Berri :
Disponible à l'acheteur.
On y trouve un hall d'entrée menant à droite à un coin bureau et un balcon. L'aire ouverte comprend un salon et une cuisine moderne équipée de comptoirs en quartz, d'un îlot central avec comptoir en bois et d'un coin repas, avec accès à un balcon arrière. Deux chambres avec de grands garde-robes doubles et une salle de bains familiale sont également présentes.
Plafonds: 8'11
Thermopompe murale.


En raison de la réfection de la terrasse du RDC, un nouveau certificat de localisation a été commandé.


Rénovations effectuées :
* Rénovation complète des logements aux 2e et 3e étages (8807 et 8809).
* Remplacement des fenêtres et réfection de la terrasse arrière du Rez-de-chaussée (8811).
* Améliorations aux entrées d'eau et d'égout.
* Installation de nouvelles portes et fenêtres.
* Rénovation des balcons arrières du RDC (8811) et du 2e étage (8807), ainsi que du balcon avant du 3e étage (8809).
* Isolation des fondations avec de l'uréthane.
* Travaux de maçonnerie effectués à l'avant du 3e étage.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Dimensions 20' X 38'
Année de construction 1923
Superficie habitable 2 337 pi²
Type de fenestration Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Membrane élastomère, Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse Dans chaque unité (AU)
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Dimensions du terrain 21' X 80'
Superficie du terrain 1 680 pi²
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'4" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'1" X 10'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Balcon
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'10" X 7'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'10" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'3" X 14'4"
Revêtement : Bois
Détails : îlot, terrasse
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 12'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'11" X 7'4"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'7" X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'5" X 14'3"
Revêtement : Bois
Détails : Comptoir en quartz
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'4" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'6" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 4'10" X 7'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'7" X 6'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité (8807 et 8809), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
185 800 $
Évaluation du bâtiment
450 300 $
Total
636 100 $

Taxes

Municipale (2024)
4 047 $
Scolaire (2024)
509 $
Total
4 556 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
65 076 $
Total
65 076 $

Inclusions

Tous les électroménagers des logements 8807 et 8809. Tous les meubles dans le logement 8807 qui n'appartiennent pas au locataire (divan, meubles tv, meubles salle de bain, meubles de l'entrée, banc ilot, accessoires cuisine).

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier