350 000$
ULS : 15786418
3-Plex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
895 - 899 Rue Ste-Cécile, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Immeuble de trois logements en bon état offrant un excellent potentiel de rendement. Idéal pour investisseurs. Chaque unité est un 4 ½, dont une avec sous-sol aménagé. Tous les logements sont loués avec des baux jusqu'au 30 juin 2025, assurant des locataires stables et un revenu annuel de 25 200$. La toiture a été refaite en 2020, assurant tranquillité d'esprit. Les balcons avant et arrière ont été refaits.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
BENJAMIN KLEMENCSICS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Immeuble de trois logements en bon état offrant un excellent potentiel de rendement.
Idéal pour investisseurs.
Chaque unité est un 4 ½, dont une avec sous-sol aménagé.
Les planchers sont en bois franc et céramique, apportant durabilité.
Tous les logements sont loués avec des baux jusqu'au 30 juin 2025, assurant des locataires stables et un revenu annuel de 25 200$.
La toiture a été refaite en 2020, assurant tranquillité d'esprit.
Les balcons avant et arrière ont été rénovés, la façade est en brique et l'arrière en Canexel.
Emplacement de choix, à proximité de tous les services essentiels : épicerie, pharmacie, autobus, parc, amphithéâtre, autoroutes, garderies, écoles (primaires et secondaires), cégep et université. Transport en commun facilement accessible.
Idéal pour investisseurs.
Chaque unité est un 4 ½, dont une avec sous-sol aménagé.
Les planchers sont en bois franc et céramique, apportant durabilité.
Tous les logements sont loués avec des baux jusqu'au 30 juin 2025, assurant des locataires stables et un revenu annuel de 25 200$.
La toiture a été refaite en 2020, assurant tranquillité d'esprit.
Les balcons avant et arrière ont été rénovés, la façade est en brique et l'arrière en Canexel.
Emplacement de choix, à proximité de tous les services essentiels : épicerie, pharmacie, autobus, parc, amphithéâtre, autoroutes, garderies, écoles (primaires et secondaires), cégep et université. Transport en commun facilement accessible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 25'
Année de construction
1925
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
chauffe-eau (2020), Électricité (2014), Revêtement de la toiture (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' 11" X 25'
Superficie du terrain
185,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 16 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 146 000 $
- Total
- 162 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 391 $
- Scolaire (2024)
- 126 $
- Total
- 3 517 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 200 $
- Total
- 25 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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