799 000$
ULS : 22756267
3-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
9165 - 9167 Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Propriété locative bien entretenue dans un quartier très demandé avec accès facile aux transports en commun, y compris plusieurs arrêts d'autobus et la station de métro St. Michel, ainsi qu'un accès commode aux autoroutes 19 et 40. Plusieurs écoles, garderies, magasins, services et restaurants sont à proximité pour votre convenance et celle de vos locataires. Le propriétaire actuel est fier d'entretenir la propriété et a établi de solides relations avec des locataires fiables et à long terme. En raison de son emplacement privilégié, il existe un énorme potentiel d'optimisation des loyers, ce qui en fait une opportunité d'investissement
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
EFFY BARDIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX PERFORMANCE INC.
Addenda
L'unité du rez-de-chaussée dispose d'une entrée douillette, d'une double salle actuellement utilisée comme salon et bureau, de 2 chambres généreuses et d'une grande cuisine avec coin-repas. Garage et pièce supplémentaire au sous-sol. Stationnement additionnelle en allée. La terrasse spacieuse et le beau jardin sont les atouts de cette unité.
L'étage supérieur est tout aussi généreux dans ses dimensions et est équipé de balcons à l'avant et à l'arrière.
L'unité de 2 ½ au sous-sol est assez spacieuse et dispose d'un espace extérieur à l'usage exclusif du locataire.
Dans un emplacement de choix avec les transports en commun, plusieurs écoles, parcs, services et commerces à proximité, cette propriété bien entretenue est une opportunité à saisir !
L'étage supérieur est tout aussi généreux dans ses dimensions et est équipé de balcons à l'avant et à l'arrière.
L'unité de 2 ½ au sous-sol est assez spacieuse et dispose d'un espace extérieur à l'usage exclusif du locataire.
Dans un emplacement de choix avec les transports en commun, plusieurs écoles, parcs, services et commerces à proximité, cette propriété bien entretenue est une opportunité à saisir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 11" X 26' 8" irr.
Année de construction
1962
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' X 26' 8" irr.
Superficie du terrain
187,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 153 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 431 000 $
- Total
- 584 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 764 $
- Scolaire (2024)
- 466 $
- Total
- 4 230 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 920 $
- Total
- 31 920 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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