1 049 000$
ULS : 24307190
3-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
9245 - 9249 Rue de Reims, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
*** RARE *** Propriété détachée bien située avec occupation triple. Localisation très intéressante à proximité du Marché Central, des écoles, parcs, transports en communs, la gare ferroviaire Ahuntsic. Toiture refaite en 2022, plusieurs travaux effectués au fil du temps. Beau potentiel pour propriétaire occupant, facile de reconstituer le logement principale sur 2 étages pour profiter d'un grand logement avec garage intégré.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 711 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
EMANUELE BORSELLINO
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX DU CARTIER INC.
DANIEL GALARNEAU
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
LES AVANTAGES DE L'IMMEUBLE
- Immeuble détaché avec cour intime.
- 3 espaces de stationnements extérieur + garage.
- Belle architecture.
- Rue à sens unique, parfait pour jeune famille.
- Très facile à louer.
- Toiture neuve 2022.
- Occupation triple.
LES ENVIRONS
- Marché Central 500m.
- Parc Saint-Simon-Apôtre 100m.
- École primaire Saint-Simon-Apôtre 150m.
- Parc Henri-Julien 250m.
- Les commerces à proximité sur Chabanel et Saint-Laurent.
- Les gares ferroviaires Sauvé et Ahuntsic.
- Immeuble détaché avec cour intime.
- 3 espaces de stationnements extérieur + garage.
- Belle architecture.
- Rue à sens unique, parfait pour jeune famille.
- Très facile à louer.
- Toiture neuve 2022.
- Occupation triple.
LES ENVIRONS
- Marché Central 500m.
- Parc Saint-Simon-Apôtre 100m.
- École primaire Saint-Simon-Apôtre 150m.
- Parc Henri-Julien 250m.
- Les commerces à proximité sur Chabanel et Saint-Laurent.
- Les gares ferroviaires Sauvé et Ahuntsic.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 5" X 43'
Année de construction
1958
Superficie habitable
2 711 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 80'
Superficie du terrain
4 000 pi²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre mécanique/rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 330 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 574 600 $
- Total
- 905 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 832 $
- Scolaire (2024)
- 743 $
- Total
- 6 575 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 160 $
- Total
- 56 160 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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