599 000$
ULS : 9004240
3-Plex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
960 - 968 Rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Offrez à vos locataires un véritable coin de paradis avec cet immeuble comprenant trois grands appartements de 5 1/2, chacun équipé d'une salle de bains et d'une entrée laveuse-sécheuse. La fenestration généreuse permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la tranquillité de la nature environnante. Ce triplex présente également un fort potentiel d'augmentation des revenus, offrant une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement. Un emplacement exceptionnel et un produit de qualité, parfait pour attirer des locataires à la recherche de confort et de tranquillité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE-OLIVIER CHIASSON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 34' 11" irr.
Année de construction
1987
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Topographie
En pente
Proximité
Autoroute, Cégep, Golf, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 11'5"
Revêtement :
Lattes de vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'5"
Revêtement :
Lattes de vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 9'1"
Revêtement :
Lattes de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 11'6"
Revêtement :
Lattes de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'1"
Revêtement :
Lattes de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'5"
Revêtement :
Lattes de vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 3'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 129 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 700 $
- Total
- 391 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 374 $
- Scolaire (2024)
- 335 $
- Total
- 5 709 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 960 $
- Total
- 960 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 840 $
- Total
- 36 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout meuble et/ou électroménager fourni dans les baux, tout appareil et équipement permettant le bon fonctionnement de l'immeuble et tout réservoir d'eau chaude appartenant au vendeur.
Exclusions
Tout effet personnel des locataires et outils appartenant au concierge ou au vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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