699 000$
ULS : 25387760
3-Plex à vendre - Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
961 - 965 Rue Girouard E., Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Triplex à Saint-Hyacinthe 8 1/2, 6 1/2 et 3 1/2, idéalement situé près de tous les services: écoles, commerces, parcs et transports en commun. Ce bâtiment a bénéficié de nombreuses rénovations récentes assurant un entretien impeccable et une grande tranquillité d'esprit. Chaque logement est spacieux, bien éclairé et offre une belle qualité de vie pour les locataires. Parfait pour investisseurs ou propriétaires- occupants cherchant une propriété rentable et bien située. Opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MATHIEU CARRIÈRE
Courtier immobilier
RE/MAX EXTRA INC.
JENNIFER BOILY-DEMERS
Courtier immobilier
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Ce triplex propose trois unités distinctes :
Un logement 8 ½ sur deux étages offrant un espace généreux, idéal pour une grande famille. Il comprend 4 chambres, une aire de vie ouverte et lumineuse et des espaces communs spacieux. Il a été entièrement rénové en 2022-2023
Un logement 6 ½ qui est également bien aménagé, parfait pour une famille ou des locataires souhaitant un espace de vie confortable et bien divisé avec 3 grandes chambres et un salon double.
Un logement 3 ½, idéal pour un couple ou une personne seule, avec une configuration fonctionnelle et agréable. Le logement a été entièrement rénové en 2022-2023.
Ce triplex bénéficie également d'un garage double détaché, offrant deux espaces de stationnement/rangements sécurisés et de 3 espaces de rangements additionnels. (Les 2 garages ont des baux loués 150$ et 180$ par mois).
De nombreuses rénovations ont été réalisées au fil du temps, voici les rénovations récentes selon les vendeurs actuels:
2022: Démolition logement 961 Girouard et 650 Impasse Gaucher
2023: Le logement 650 Impasse Gaucher, le 3 et demi a été refait au complet (plomberie, salle de bain, cuisine, électricité, plancher, plafond, isolation).
2023: Le logement 961 Girouard, le 8 et demi a été refait pratiquement au complet (plomberie, salle de bain, cuisine, électricité, plancher du sous-sol, plafond, isolation). Sauf le plancher du RDC.
2023: Remplacement de la poutre de soutien au sous-sol de l'immeuble + ajout d'une deuxième poutre.
2023: Excavation jusqu'à la semelle du côté cimetière pour réparer fissure et membrane la fondation.
2023: Isolation de l'entretoit en laine minérale.
2023: Panneau électrique des logements 3 et demi (650 Impasse Gaucher) et 8 et demi (961 Girouard)
***Prendre note que les rampes arrières sont trop basses et devront être refaites + léger travaux de maçonnerie à prévoir situé près de la descente d'escalier arrière menant au sous-sol du logement 961 + le logement 6 et demi (965 Girouard) n'a pas été rénové depuis plusieurs années et la salle de bain et la cuisine demandent des travaux***
Un logement 8 ½ sur deux étages offrant un espace généreux, idéal pour une grande famille. Il comprend 4 chambres, une aire de vie ouverte et lumineuse et des espaces communs spacieux. Il a été entièrement rénové en 2022-2023
Un logement 6 ½ qui est également bien aménagé, parfait pour une famille ou des locataires souhaitant un espace de vie confortable et bien divisé avec 3 grandes chambres et un salon double.
Un logement 3 ½, idéal pour un couple ou une personne seule, avec une configuration fonctionnelle et agréable. Le logement a été entièrement rénové en 2022-2023.
Ce triplex bénéficie également d'un garage double détaché, offrant deux espaces de stationnement/rangements sécurisés et de 3 espaces de rangements additionnels. (Les 2 garages ont des baux loués 150$ et 180$ par mois).
De nombreuses rénovations ont été réalisées au fil du temps, voici les rénovations récentes selon les vendeurs actuels:
2022: Démolition logement 961 Girouard et 650 Impasse Gaucher
2023: Le logement 650 Impasse Gaucher, le 3 et demi a été refait au complet (plomberie, salle de bain, cuisine, électricité, plancher, plafond, isolation).
2023: Le logement 961 Girouard, le 8 et demi a été refait pratiquement au complet (plomberie, salle de bain, cuisine, électricité, plancher du sous-sol, plafond, isolation). Sauf le plancher du RDC.
2023: Remplacement de la poutre de soutien au sous-sol de l'immeuble + ajout d'une deuxième poutre.
2023: Excavation jusqu'à la semelle du côté cimetière pour réparer fissure et membrane la fondation.
2023: Isolation de l'entretoit en laine minérale.
2023: Panneau électrique des logements 3 et demi (650 Impasse Gaucher) et 8 et demi (961 Girouard)
***Prendre note que les rampes arrières sont trop basses et devront être refaites + léger travaux de maçonnerie à prévoir situé près de la descente d'escalier arrière menant au sous-sol du logement 961 + le logement 6 et demi (965 Girouard) n'a pas été rénové depuis plusieurs années et la salle de bain et la cuisine demandent des travaux***
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 2" X 35' 2" irr.
Année de construction
1930
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 5" X 42' 5" irr.
Superficie du terrain
4 013 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 720)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 47 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 500 $
- Total
- 285 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 872 $
- Scolaire (2024)
- 226 $
- Total
- 4 098 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 720 $
- Électricité
- 5 970 $
- Total
- 6 690 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 308 $
- Stationnements
- 3 960 $
- Total
- 53 268 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de poêle des 3 logements, tous les luminaires des 3 logements, toutes les pôles à rideaux des 3 logements.
Exclusions
Tous les biens et meubles des locataires. Pour le 650 impasse Gaucher (3 et demi): le poêle, frigidaire appartiennent aux vendeurs actuels, le contenu de tous les garages et rangements.
Calculatrice de versements hypothécaire
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