799 900$ +TPS/TVQ
ULS : 18478748
4-Plex
à vendre
1065 - 1071 Boul. Raymond, Québec (Beauport) (Laurentides)
Quadruplex bien entretenu, comprenant 3 unités résidentielles et un local commercial générant des revenus bruts de 62 880 $/an. L'unité principale, idéale pour un propriétaire occupant, est répartie sur deux étages et dispose d'un grand garage détaché, d'une verrière ainsi que d'une cour extérieure. Les locataires sont stables et de qualité. Localisation stratégique à proximité des écoles, des services, des axes routiers et des transports en commun. Possibilité de conversion du local commercial en logement résidentiel (à confirmer auprès de la ville). (Ce n'est pas 100% de l'immeuble qui sera taxable). Excellent potentiel d'investissement !
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU PICARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 738 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 149 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 526 000 $
- Total
- 675 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 000 $
- Scolaire (2025)
- 430 $
- Total
- 11 430 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 431 $
- Total
- 2 431 $
Dépenses énergétiques
- Mazout
- 1 000 $
- Total
- 1 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 480 $
- Commerciales
- 14 400 $
- Total
- 62 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe mural (x2), échangeur d'air
Exclusions
Luminaire chambre à coucher principale du logement 1065 et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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