1 080 000$
ULS : 23423144
4-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
10743 - 10749 Av. Drapeau, Montréal (Montréal-Nord)
Opportunité à Saisir : Propriété élégante avec rez-de-chaussée vide, prête à personnaliser. Salon lumineux, cuisine avec armoires en chêne foncé et comptoir en granite. Salle à manger ouverte avec accès à la terrasse. Trois grandes chambres, dont une suite parentale. Sous-sol polyvalent pour jeux ou bureau, jardin et balcon spacieux. Trois logements additionnels. Située dans un quartier accessible, parfait pour optimiser votre investissement.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Propriété Multilogement -- Parfaite pour Investisseurs ou Propriétaires Occupants
Opportunité à Saisir : Découvrez cette élégante propriété dont le rdc est vide, prête à être personnalisée ou louée selon vos besoins.
Le salon spacieux est baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre, offrant un espace idéal pour des aménagements sur mesure.
Cuisine Prête à Équiper : Dotée d'armoires en chêne teinté foncé et d'un comptoir en granite, cette cuisine attend que vous y ajoutiez votre touche personnelle pour devenir le coeur de la maison.
Salle à Manger avec Accès Terrasse : Ouverte sur la cuisine, la salle à manger offre un accès direct à une terrasse extérieure, parfaite pour des repas al fresco ou des soirées détente.
Chambres Modulables : Les trois chambres du rez-de-chaussée, y compris une suite parentale avec une salle de bain adjacente, sont prêtes à être aménagées selon vos goûts ou les besoins de vos futurs locataires.
Salle de Bain avec Potentiel : Comprenant une grande baignoire, la salle de bains principale offre un excellent cadre à personnaliser pour la relaxation.
Au sous-sol, une grande salle polyvalente peut servir de salle de jeux, de bureau ou de salle de sport, selon les préférences de l'acheteur, avec un accès facile au jardin arrière.
Espaces Extérieurs : Le jardin et le balcon spacieux invitent à envisager de grandes réceptions ou des moments de détente autour de la piscine.
Trois Logements Additionnels : Chaque appartement supplémentaire offre un confort fonctionnel pour satisfaire les attentes des locataires les plus exigeants.
Emplacement Stratégique : Située dans un quartier avec un accès aux facilités urbaines, cette propriété offre de multiples possibilités.
Potentiel d'Investissement : Que vous cherchiez à occuper une unité tout en profitant des revenus des autres logements, ou avec la flexibilité d'une unité vide, optimisez votre retour sur investissement en adaptant chaque espace aux tendances actuelles du marché locatif.
Opportunité à Saisir : Découvrez cette élégante propriété dont le rdc est vide, prête à être personnalisée ou louée selon vos besoins.
Le salon spacieux est baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre, offrant un espace idéal pour des aménagements sur mesure.
Cuisine Prête à Équiper : Dotée d'armoires en chêne teinté foncé et d'un comptoir en granite, cette cuisine attend que vous y ajoutiez votre touche personnelle pour devenir le coeur de la maison.
Salle à Manger avec Accès Terrasse : Ouverte sur la cuisine, la salle à manger offre un accès direct à une terrasse extérieure, parfaite pour des repas al fresco ou des soirées détente.
Chambres Modulables : Les trois chambres du rez-de-chaussée, y compris une suite parentale avec une salle de bain adjacente, sont prêtes à être aménagées selon vos goûts ou les besoins de vos futurs locataires.
Salle de Bain avec Potentiel : Comprenant une grande baignoire, la salle de bains principale offre un excellent cadre à personnaliser pour la relaxation.
Au sous-sol, une grande salle polyvalente peut servir de salle de jeux, de bureau ou de salle de sport, selon les préférences de l'acheteur, avec un accès facile au jardin arrière.
Espaces Extérieurs : Le jardin et le balcon spacieux invitent à envisager de grandes réceptions ou des moments de détente autour de la piscine.
Trois Logements Additionnels : Chaque appartement supplémentaire offre un confort fonctionnel pour satisfaire les attentes des locataires les plus exigeants.
Emplacement Stratégique : Située dans un quartier avec un accès aux facilités urbaines, cette propriété offre de multiples possibilités.
Potentiel d'Investissement : Que vous cherchiez à occuper une unité tout en profitant des revenus des autres logements, ou avec la flexibilité d'une unité vide, optimisez votre retour sur investissement en adaptant chaque espace aux tendances actuelles du marché locatif.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 11" X 47' 1"
Année de construction
1989
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 90'
Superficie du terrain
313,60 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 17'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 19'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
walk-in 4'x6'
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 15'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 18'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 172 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 707 200 $
- Total
- 879 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 189 $
- Scolaire (2024)
- 713 $
- Total
- 3 902 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 336 $
- Total
- 57 336 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, habillages de fenêtres, piscine hors-terre et accessoires, hotte de cuisine, unité d'air climatisé murale, réservoirs d'eau chaude.
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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