789 000$
ULS : 13395512
4-Plex
à vendre
11855 - 11859 Av. Balzac, Montréal (Montréal-Nord)
**À qui la chance**Situé à deux pas du boulevard Gouin et du bord de l'eau, ce superbe quadruplex est une occasion en or pour les investisseurs! Il comprend un spacieux 5½, deux 4½ et un 3½ générant de bons revenus locatifs. Tous les logements sont actuellement loués à l'exception du 4½ au sous-sol qui vous offre l'opportunité de choisir vos locataires. Idéalement situé, il permet un accès rapide aux transports en commun, aux écoles, aux parcs, au pont Pie-IX et nombreuses autres commodités qui garantissent un mode de vie pratique à ses occupants. Saisissez cette opportunité, investissez tout en alliant rentabilité et emplacement stratégique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 431 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite, porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 124 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 391 100 $
- Total
- 515 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 842 $
- Scolaire (2024)
- 428 $
- Total
- 4 270 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 572 $
- Total
- 49 572 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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