869 000$
ULS : 15398542
4-Plex
à vendre
122 - 128 Ch. des Patriotes, Sorel-Tracy (Sorel)
Belle occasion d'investissement à Sorel-Tracy ! Ce quadruplex moderne, construit en 2007 et impeccablement entretenu, est situé dans un quartier prisé avec vue sur la rivière Richelieu. Offrant une construction de qualité et une excellente rentabilité, il est entièrement loué à des locataires stables, générant un revenu annuel de 46 680 $. Sa forte demande locative en fait un placement sûr et rentable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble offrant tranquillité d'esprit et excellent retour sur investissement !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Quadruplex d'exception avec Vue sur la rivière Richelieu à Sorel-Tracy
Situé au 122-128 chemin des Patriotes, ce superbe quadruplex se distingue par son emplacement paisible et sa vue imprenable sur le fleuve. Construit en 2007 et entretenu avec soin, il allie modernité, confort et rentabilité, offrant une opportunité unique aux investisseurs et aux propriétaires occupants.
Cet immeuble récent se distingue par ses espaces de vie lumineux et bien agencés, offrant environ 1000 pieds carrés par unité, avec un balcon à l'avant. Son aménagement intérieur a été soigneusement conçu pour allier confort et fonctionnalité. Chaque logement propose un concept à aire ouverte avec une cuisine spacieuse dotée de nombreux rangements. Les deux chambres à coucher se démarquent par leurs dimensions généreuses, offrant un espace de vie agréable et bien pensé. La salle de bain est équipée d'un bain profond et d'une douche indépendante, tandis que la salle de lavage est discrètement intégrée à l'espace de rangement intérieur.
À l'extérieur, chaque unité dispose d'un grand balcon privé, idéale pour aménager un coin détente, un espace repas ou un barbecue.
Plusieurs équipements modernes viennent rehausser le confort des locataires. Chaque logement est équipé d'un climatiseur mural et d'un échangeur d'air, garantissant une qualité de vie optimale tout au long de l'année. Une balayeuse centrale est également installée dans chaque unité. De plus, chaque locataire bénéficie d'un stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement extérieur.
Ce quadruplex représente une occasion d'investissement idéale. La forte demande locative et la qualité de l'immeuble assurent un revenu stable et une rentabilité durable. Avec des locataires stables en place et un excellent entretien général, cet immeuble constitue un choix judicieux pour ceux qui recherchent un investissement sûr et rentable.
De plus, son emplacement stratégique est un autre de ses atouts majeurs. L'accès rapide aux routes 132, 133, et à l'autoroute 30 facilite les déplacements. À proximité des commerces, épiceries, écoles et du Golf Continental, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Prendre note que les visites des logements seront possibles uniquement sur présentation d'une promesse d'achat acceptée.
Situé au 122-128 chemin des Patriotes, ce superbe quadruplex se distingue par son emplacement paisible et sa vue imprenable sur le fleuve. Construit en 2007 et entretenu avec soin, il allie modernité, confort et rentabilité, offrant une opportunité unique aux investisseurs et aux propriétaires occupants.
Cet immeuble récent se distingue par ses espaces de vie lumineux et bien agencés, offrant environ 1000 pieds carrés par unité, avec un balcon à l'avant. Son aménagement intérieur a été soigneusement conçu pour allier confort et fonctionnalité. Chaque logement propose un concept à aire ouverte avec une cuisine spacieuse dotée de nombreux rangements. Les deux chambres à coucher se démarquent par leurs dimensions généreuses, offrant un espace de vie agréable et bien pensé. La salle de bain est équipée d'un bain profond et d'une douche indépendante, tandis que la salle de lavage est discrètement intégrée à l'espace de rangement intérieur.
À l'extérieur, chaque unité dispose d'un grand balcon privé, idéale pour aménager un coin détente, un espace repas ou un barbecue.
Plusieurs équipements modernes viennent rehausser le confort des locataires. Chaque logement est équipé d'un climatiseur mural et d'un échangeur d'air, garantissant une qualité de vie optimale tout au long de l'année. Une balayeuse centrale est également installée dans chaque unité. De plus, chaque locataire bénéficie d'un stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement extérieur.
Ce quadruplex représente une occasion d'investissement idéale. La forte demande locative et la qualité de l'immeuble assurent un revenu stable et une rentabilité durable. Avec des locataires stables en place et un excellent entretien général, cet immeuble constitue un choix judicieux pour ceux qui recherchent un investissement sûr et rentable.
De plus, son emplacement stratégique est un autre de ses atouts majeurs. L'accès rapide aux routes 132, 133, et à l'autoroute 30 facilite les déplacements. À proximité des commerces, épiceries, écoles et du Golf Continental, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Prendre note que les visites des logements seront possibles uniquement sur présentation d'une promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 1" X 40'
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 5" X 110'
Superficie du terrain
984,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 70 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 480 900 $
- Total
- 551 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 107 $
- Scolaire (2024)
- 463 $
- Total
- 7 570 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 550 $
- Déneigement
- 1 600 $
- Pelouse
- 660 $
- Total
- 3 810 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 680 $
- Total
- 46 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur centrale et accessoires pour chacun des logements, 4 chauffe-eau, remise, 4 air climatisé mural. Tous laissés sans garantie légale.
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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