599 000$
Nouveauté
ULS : 25408818
4-Plex
à vendre
131 Rue Godbout, Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Situé dans un secteur fortement convoité, magnifique immeuble de 4 logements tous de grandeur 4 1/2 au fort potentiel d'optimisation, l'immeuble dispose également de 3 garages supplémentaires. 3 des 4 logements sont loués chauffés, non éclairés, eau chaude incluse. Conversion d'énergie fait. Donc, il est possible pour chaque logement de prendre en charge son électricité, chaque logement dispose d'un stationnement extérieur. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FÉLIX BERNIER
Courtier immobilier résidentiel, Courtier hypothécaire
ETIENNE LESSARD
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 1" X 28' 1" irr.
Année de construction
1948
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
497,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 196 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 359 000 $
- Total
- 555 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 416 $
- Scolaire (2024)
- 381 $
- Total
- 6 797 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 204 $
- Entretien
- 611 $
- Total
- 2 815 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 439 $
- Total
- 4 439 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 056 $
- Stationnements
- 5 160 $
- Total
- 45 216 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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