815 000$
ULS : 22693935
4-Plex à vendre - Les Coteaux
146 - 148 Rue Principale, Les Coteaux
Pour un investissement d'exception Emplacement idéal à 50 min de Montréal, 20 min de Vaudreuil. À pied des services. Potentiel d'expansion avec optimisation possible des unités. Entretien impeccable, locataires fiables. Opportunité à saisir pour un rendement solide. Contactez-nous pour en savoir plus.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CINTHIA-SUE CLAUDE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Opportunité Exceptionnelle d'Investissement : Immeuble à Revenus
Découvrez cette rare opportunité d'investissement immobilier, idéalement située à seulement 50 minutes de Montréal et à 20 minutes de Vaudreuil, offrant un accès facile aux grands centres urbains tout en bénéficiant de la tranquillité d'un cadre pittoresque. Situé à distance de marche de tous les services essentiels, cet immeuble à revenus représente un choix stratégique pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille.
Caractéristiques Clés :
Emplacement de Choix : Niché dans un quartier de choix, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès rapide aux commodités locales et aux axes routiers principaux, garantissant ainsi une forte demande locative.
Potentiel d'Expansion : En plus de ses revenus actuels, cet immeuble offre un potentiel d'optimisation et de valorisation. Avec des possibilités d'amélioration des unités existantes ou d'ajout de commodités supplémentaires, vous pouvez maximiser encore davantage votre retour sur investissement.
Entretien Impeccable : Vous serez rassuré de savoir que l'entretien du bâtiment est impeccable, avec un propriétaire dédiée veillant à ce que chaque aspect de la propriété soit maintenu en parfait état, assurant ainsi sa valeur à long terme.
Locataires Fiables : Les locataires actuels sont non seulement de bons payeurs, mais également des résidents exemplaires, contribuant à créer une atmosphère communautaire positive et à maintenir une stabilité financière pour les investisseurs.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un immeuble à revenus offrant un potentiel de croissance et de rentabilité exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. C'est le moment idéal pour investir dans l'avenir avec cet immeuble à revenus exceptionnellement prometteur.
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Emplacement de Choix : Niché dans un quartier de choix, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès rapide aux commodités locales et aux axes routiers principaux, garantissant ainsi une forte demande locative.
Potentiel d'Expansion : En plus de ses revenus actuels, cet immeuble offre un potentiel d'optimisation et de valorisation. Avec des possibilités d'amélioration des unités existantes ou d'ajout de commodités supplémentaires, vous pouvez maximiser encore davantage votre retour sur investissement.
Entretien Impeccable : Vous serez rassuré de savoir que l'entretien du bâtiment est impeccable, avec un propriétaire dédiée veillant à ce que chaque aspect de la propriété soit maintenu en parfait état, assurant ainsi sa valeur à long terme.
Locataires Fiables : Les locataires actuels sont non seulement de bons payeurs, mais également des résidents exemplaires, contribuant à créer une atmosphère communautaire positive et à maintenir une stabilité financière pour les investisseurs.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 62' 2" irr.
Année de construction
1967
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane EPDM
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 91' 11" irr.
Superficie du terrain
613,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 92 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 300 $
- Total
- 430 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 495 $
- Scolaire (2024)
- 380 $
- Total
- 6 875 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 460 $
- Total
- 47 460 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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