599 900$
ULS : 16868067
4-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
1635 Rue Bruneau, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
Excellent potentiel de croissance. Cet immeuble de 4 logements dans deux immeubles jumelés, situé à quelques minutes de l'hôpital L'Enfant-Jésus, offre un rendement locatif des plus intéressants. Composé d'un 6 ½, d'un 5 ½, d'un 4 ½ et d'un 3 ½, tous les logements sont actuellement loués, générant un revenu annuel brut de 42 372$. Emplacement stratégique dans un quartier en constante évolution, cet immeuble représente un investissement solide et sécurisant. Zonage permettant jusqu'à 24 logements (l'acheteur devra valider son projet avec la ville). Cliquez sur Fiche détaillée pour plus d'informations.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Parfait pour investisseurs ou pour propriétaire occupant!
Atouts de la propriété****
4 logements (6 ½,,5 ½,4 ½, 3 ½)
3 stationnements
Zonage permettant jusqu'à 24 logements
Revenus actuels de 42 372$
Rénovations****
Toiture de bardeaux 2017
Entrée d'eau municipale changée
Localisation****
À proximité du CHU Hôpital de l'Enfant-Jésus
Près des principaux circuits de transport en commun
Pharmacie
CLSC
Domaine Maizerets
Cégep Limoilou
Garderies
L'occasion que vous attendiez pour investir en immobilier.
Atouts de la propriété****
4 logements (6 ½,,5 ½,4 ½, 3 ½)
3 stationnements
Zonage permettant jusqu'à 24 logements
Revenus actuels de 42 372$
Rénovations****
Toiture de bardeaux 2017
Entrée d'eau municipale changée
Localisation****
À proximité du CHU Hôpital de l'Enfant-Jésus
Près des principaux circuits de transport en commun
Pharmacie
CLSC
Domaine Maizerets
Cégep Limoilou
Garderies
L'occasion que vous attendiez pour investir en immobilier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 11" X 29' 9" irr.
Année de construction
1946
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 6" X 50'
Superficie du terrain
371,60 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 147 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 000 $
- Total
- 409 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 975 $
- Scolaire (2024)
- 352 $
- Total
- 6 327 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 800 $
- Total
- 2 800 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 372 $
- Total
- 42 372 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%