1 095 000$
Nouveauté
ULS : 23205795
4-Plex
à vendre
2133 - 2139 Rue Liébert, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Opportunité d'investissement -- 4-Plex bien situé! Situé près de tous les services, ce 4-plex génère 61 440$/an dès le 1er juillet, avec un bon potentiel d'optimisation. Il comprend trois 5½ et un 3½, offrant une excellente stabilité locative. Secteur recherché, à proximité des transports en commun, écoles, parcs et commerces. Immeuble bien entretenu, idéal pour investisseurs souhaitant un immeuble rentable avec possibilité de croissance à long terme. Un investissement sûr dans un emplacement stratégique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
GIULIANO AGOSTINO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Occasion d'investissement exceptionnelle -- 4-Plex idéalement situé!
Idéalement situé à proximité de nombreux services et commodités, ce 4-plex génère un revenu brut de 61 440$/an à partir du 1er juillet, avec un excellent potentiel d'optimisation. L'immeuble se compose de trois logements 5½ spacieux et d'un logement 3½, très recherchés par les locataires.
Bien entretenu, l'immeuble bénéficie de locataires stables et offre la possibilité d'augmenter les loyers avec le temps. Situé dans un secteur en demande, à distance de marche des transports en commun, écoles, parcs, commerces et bien plus encore, c'est une opportunité rare d'acquérir un immeuble à revenus rentable et évolutif.
Idéal pour les investisseurs expérimentés ou ceux qui souhaitent bâtir leur portefeuille tout en générant un revenu stable
Idéalement situé à proximité de nombreux services et commodités, ce 4-plex génère un revenu brut de 61 440$/an à partir du 1er juillet, avec un excellent potentiel d'optimisation. L'immeuble se compose de trois logements 5½ spacieux et d'un logement 3½, très recherchés par les locataires.
Bien entretenu, l'immeuble bénéficie de locataires stables et offre la possibilité d'augmenter les loyers avec le temps. Situé dans un secteur en demande, à distance de marche des transports en commun, écoles, parcs, commerces et bien plus encore, c'est une opportunité rare d'acquérir un immeuble à revenus rentable et évolutif.
Idéal pour les investisseurs expérimentés ou ceux qui souhaitent bâtir leur portefeuille tout en générant un revenu stable
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 41'
Année de construction
1966
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 141'
Superficie du terrain
4 443 pi²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 289 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 479 800 $
- Total
- 768 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 188 $
- Scolaire (2024)
- 619 $
- Total
- 5 807 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 440 $
- Total
- 61 440 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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