699 000$
ULS : 14965220
4-Plex à vendre - Cowansville
221 Rue Bell, Cowansville
Superbe quadruplex avec localisation d'exception à Cowansville Situé dans un quartier paisible et homogène, ce magnifique immeuble à revenu offre une opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants. L'immeuble se compose de deux 4 ½ et deux 5 ½, chacun disposant de sa propre entrée privée et d'un balcon arrière. Générant un revenu brut annuel de 49 560 $, il offre un bon rendement avec potentiel. Le sous-sol comprend des espaces de rangement supplémentaires, et le terrain, joliment paysagé, crée un cadre agréable pour les résidents. De plus, la propriété est à distance de marche de tous les services essentiels. Opportunité !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Découvrons le 221 Bell (logement 1 à 4) Cowansville
Un 5 1/2 est vacant et disponible pour un propriétaire occupant.
L'immeuble :
Immeuble impeccable, entretenu par un unique propriétaire
Cet immeuble, ayant appartenu à un seul propriétaire depuis sa construction, a toujours été entretenu avec le plus grand soin et dans le respect des règles de l'art. Composé de deux spacieux 4 ½ et de deux 5 ½, chaque logement se distingue par ses grandes pièces lumineuses, offrant un confort optimal aux locataires. Une entrée commune relie les logements, tout en préservant leur indépendance grâce à une sortie arrière pour chacun, menant à un balcon privé.
Le sous-sol, partiellement aménagé, dispose de rangements dédiés pour chaque unité, offrant ainsi un espace pratique pour les occupants. De plus, une section non aménagée reste à votre disposition, idéale pour répondre à divers besoins, que ce soit pour créer un atelier, un espace de rangement supplémentaire ou autre selon vos projets.
Cet immeuble est une véritable opportunité, alliant qualité de construction et potentiel d'aménagement pour s'adapter à vos besoins.
Le terrain :
Un cadre de vie exceptionnel, verdoyant et pratique
Le terrain magnifiquement paysagé, entouré d'une haie mature, offre aux résidents un environnement de vie paisible et privée. Cet aménagement extérieur crée un cadre verdoyant où il fait bon se détendre et profiter de la nature. Chaque logement bénéficie également de son propre espace de stationnement, assurant praticité et confort au quotidien pour les occupants.
Cet équilibre entre beauté naturelle et fonctionnalité rend cette propriété encore plus attrayante, tant pour les locataires que pour les propriétaires. Un lieu où il fait bon vivre, alliant charme et commodités.
La localisation :
Au coeur de l'Estrie, à moins d'une heure de Montréal et de Sherbrooke, se trouve un emplacement stratégique à proximité de destinations prisées, telles que Bromont, Magog, Lac-Brome, et à moins de 30 minutes de la frontière.
Cette région regorge d'attractions gourmandes, sportives et culturelles. Entre ski, golf, route des vins, centres culturels, spas et multiples sentiers pédestres offrant des vues imprenables sur des montagnes, des lacs écologiques et navigables, des restaurants renommés, des centres équestres, des marchés du terroir et bien d'autres merveilles à découvrir, il y en a pour tous les goûts !
Un 5 1/2 est vacant et disponible pour un propriétaire occupant.
L'immeuble :
Immeuble impeccable, entretenu par un unique propriétaire
Cet immeuble, ayant appartenu à un seul propriétaire depuis sa construction, a toujours été entretenu avec le plus grand soin et dans le respect des règles de l'art. Composé de deux spacieux 4 ½ et de deux 5 ½, chaque logement se distingue par ses grandes pièces lumineuses, offrant un confort optimal aux locataires. Une entrée commune relie les logements, tout en préservant leur indépendance grâce à une sortie arrière pour chacun, menant à un balcon privé.
Le sous-sol, partiellement aménagé, dispose de rangements dédiés pour chaque unité, offrant ainsi un espace pratique pour les occupants. De plus, une section non aménagée reste à votre disposition, idéale pour répondre à divers besoins, que ce soit pour créer un atelier, un espace de rangement supplémentaire ou autre selon vos projets.
Cet immeuble est une véritable opportunité, alliant qualité de construction et potentiel d'aménagement pour s'adapter à vos besoins.
Le terrain :
Un cadre de vie exceptionnel, verdoyant et pratique
Le terrain magnifiquement paysagé, entouré d'une haie mature, offre aux résidents un environnement de vie paisible et privée. Cet aménagement extérieur crée un cadre verdoyant où il fait bon se détendre et profiter de la nature. Chaque logement bénéficie également de son propre espace de stationnement, assurant praticité et confort au quotidien pour les occupants.
Cet équilibre entre beauté naturelle et fonctionnalité rend cette propriété encore plus attrayante, tant pour les locataires que pour les propriétaires. Un lieu où il fait bon vivre, alliant charme et commodités.
La localisation :
Au coeur de l'Estrie, à moins d'une heure de Montréal et de Sherbrooke, se trouve un emplacement stratégique à proximité de destinations prisées, telles que Bromont, Magog, Lac-Brome, et à moins de 30 minutes de la frontière.
Cette région regorge d'attractions gourmandes, sportives et culturelles. Entre ski, golf, route des vins, centres culturels, spas et multiples sentiers pédestres offrant des vues imprenables sur des montagnes, des lacs écologiques et navigables, des restaurants renommés, des centres équestres, des marchés du terroir et bien d'autres merveilles à découvrir, il y en a pour tous les goûts !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Non aménagé, Espace de rangement, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X
Superficie du terrain
9 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Centre-ville, centre-commerciale, restaurant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 175 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 400 300 $
- Total
- 575 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 677 $
- Scolaire (2024)
- 392 $
- Total
- 6 069 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 158 $
- Déneigement
- 500 $
- Total
- 2 658 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 708 $
- Total
- 3 708 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 560 $
- Autres
- 336 $
- Total
- 49 896 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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