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Photo Photo principale de la propriété
1 074 000$
ULS : 26518582

4-Plex à vendre
2360 - 2366 Rue de Dover, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)

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QUADRUPLEX comprenant 2 x 5½ et 2 x 3½, situé dans un secteur de choix, près de nombreux services et des transports en commun pour un accès rapide au centre-ville de Montréal et à toute la Rive-Sud. Cet immeuble, construction tout brique, de 4 logements offre 6 à 8 places de stationnement, des installations pour la lessive dans chaque appartement, est non-fumeur et sans animaux de compagnie. Une belle opportunité pour investisseur. À voir sans tarder!

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

CLAUDE VALLÉE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX SIGNATURE INC.

514 795-0577
Voir le site web du courtier
Une belle opportunité à na pas manquer! Revenu annuel de 56 340$ (à compter du 1er juillet 2025).

Tous les appartements ont été rénovées au cours des dernières années pour un aménagement de style "condo".

2360 - appartement 5½ situé au rez-de-chaussée, 3 chambres à coucher, salle de lavage indépendante, thermopompe murale

2362 - appartement 5½ situé au second étage, 3 chambres à coucher, salle de lavage indépendante, thermopompe murale

2364 - appartement 3½ situé au sous-sol, 1 chambre à coucher et espace laveuse/sécheuse à la salle de bains, thermopompe murale

2366 - appartement 3½ situé au sous-sol, 1 chambre à coucher et espace laveuse/sécheuse à la salle de bains

Terrain de plus de 5 000 pieds carrés profitant de 6 à 8 places de stationnement et d'une cour arrière verdoyante lors de la belle saison.

Accès rapide et facile aux transports en commun.

À proximité de nombreux commerces et services.

Bienvenue!
Dimensions 30' X 40'
Année de construction 1975
Fenestration PVC
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane multi-couches 5 plis asphalte-gravier
Dimensions du terrain 60' X 84'
Superficie du terrain 5 040 pi²
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (8)
Proximité Piste cyclable, École primaire, Transport en commun

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'9" X 3'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'10" X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 8'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Accès au balcon
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 8'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'10" X 10'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 8'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 10'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 7'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Bain et douche séparés
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 5'10"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'10" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 7'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Accès au balcon
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'1" X 7'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'4" X 10'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 8'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 10'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 7'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Bain et douche séparés
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'10" X 5'1"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'7" X 3'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'2" X 7'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'5" X 5' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'2" X 6'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'10" X 9'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'2" X 4'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Installation laveuse/sécheuse

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'8" X 3'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'9" X 9'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'10" X 7'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'2" X 9'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'9" X 4'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Installation laveuse/sécheuse
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (2, 27)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
245 800 $
Évaluation du bâtiment
525 400 $
Total
771 200 $

Taxes

Municipale (2025)
5 373 $
Scolaire (2024)
537 $
Total
5 910 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
56 340 $
Total
56 340 $

Inclusions

Tous les appartements; systèmes d'alarme + fixtures / 2364 et 2366 (3½); laveuse + sécheuse superposées / 2360 - 2362 - 2364; thermopompes murales

Exclusions

Bien personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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