1 175 000$
ULS : 27745874
4-Plex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville)
285 - 289 2e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville)
** INVESTISSEMENT solide & beau potentiel de croissance ** Immeuble avec architecture unique, combinant espaces commerciaux et résidentiels avec ses logements luxueux offrant en plus des grandes superficies, mais aussi dotés de 2 stationnements par logements. Luminosité incontestable. Plafond cathédrale, foyer etc. Locataires stables et de qualité. Baux bien établis et conditions avantageuses, voir détail sur annexe. Emplacement convoité. Situé dans un quartier stratégique et en plein essor contribuant à sa valeur grandissante. Historique de location: Forte demande locative, jamais d'inoccupation. Contactez-nous pour plus amples informations.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Pour respecter la jouissance des lieux, l'inscription a beaucoup de matériels visuels. Voir plans, visite virtuelle et photos des unités.
Les visites des lieux ne seront possibles qu'avec promesse d'achat acceptée seulement.
Stationnements:
Les 4 1/2 ont 2 places.
Le 3 1/2 1 place.
Le commercial la balance, mais 4 affiches sont en place.
Les visites des lieux ne seront possibles qu'avec promesse d'achat acceptée seulement.
Stationnements:
Les 4 1/2 ont 2 places.
Le 3 1/2 1 place.
Le commercial la balance, mais 4 affiches sont en place.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 43' irr.
Année de construction
2001
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 11" X 104' irr.
Superficie du terrain
804,40 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'6" X 30' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec Salle à manger
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'9" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'4" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'2" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16' X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'3" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin repas
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 19'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 168 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 540 600 $
- Total
- 709 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 13 480 $
- Scolaire (2025)
- 626 $
- Total
- 14 106 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 075 $
- Déneigement
- 626 $
- Entretien
- 1 330 $
- Pelouse
- 350 $
- Total
- 5 381 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 400 $
- Commerciales
- 29 580 $
- Total
- 70 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unités d'air climatisé, Installation pour aspirateur central et moteur, 3 x chauffe-eau
Exclusions
Bien des locataires et certaines installations faitent par eux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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