849 000$
ULS : 10202633
4-Plex
à vendre
296 - 300 Rue Champlain, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
L'immeuble se distingue par ses caractéristiques uniques : murs de brique apparents, vieux foyer authentique et planchers de bois, apportant une touche chaleureuse et intemporelle. Une opportunité rare sur le marché ! Que ce soit pour un investissement ou pour y habiter tout en générant des revenus, ce quadruplex est une valeur sûre. Composé de quatre grands 4 ½, il a bénéficié de plusieurs rénovations au cours des 10 dernières années.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 29' 4" irr.
Année de construction
1890
Fenestration
Bois
Revêtement
Acier, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 742,70 m²
Topographie
Accidenté, Ravin, En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 169 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 000 $
- Total
- 545 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 340 $
- Scolaire (2024)
- 420 $
- Total
- 6 760 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 920 $
- Total
- 920 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 580 $
- Stationnements
- 3 600 $
- Total
- 51 180 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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