984 500$
ULS : 20039277
4-Plex
à vendre
408 - 414 Rue Josephine-Doherty, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Quadruplex, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Situé dans un secteur calme et recherché de Sherbrooke, cet immeuble de 4 grands logements 5 ½ représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Entièrement en brique et bien entretenu, il offre une construction solide et durable. Un des logements est actuellement disponible, offrant la possibilité d'y emménager sans délai. Avec des revenus annuels potentiels estimés à 57 900 $, ce quadruplex garantit une excellente rentabilité et une demande locative constante. Son emplacement est stratégique, à proximité des transports, écoles, commerces, parcs et pistes cyclables.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Quadruplex exceptionnel à Sherbrooke -- Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant!
Saisissez cette opportunité unique avec ce superbe quadruplex situé dans un secteur calme et recherché de Sherbrooke. Parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant maximiser son rendement, cet immeuble offre quatre unités de 5 ½, attrayantes pour les locataires en quête d'espace et de confort.
Points forts :
- Emplacement stratégique, à proximité des restaurants, commerces, transports en commun, axes routiers, parcs, pistes cyclables, écoles et garderies
- Secteur paisible et recherché, garantissant une excellente qualité de vie
- Excellente rentabilité avec des revenus potentiels de 57 900 $/an
- Unités spacieuses et bien entretenues, idéales pour assurer une location stable et durable
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble à fort potentiel! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations.
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Points forts :
- Emplacement stratégique, à proximité des restaurants, commerces, transports en commun, axes routiers, parcs, pistes cyclables, écoles et garderies
- Secteur paisible et recherché, garantissant une excellente qualité de vie
- Excellente rentabilité avec des revenus potentiels de 57 900 $/an
- Unités spacieuses et bien entretenues, idéales pour assurer une location stable et durable
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Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 3" X 48' 4" irr.
Année de construction
2004
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 4" X 105' 5" irr.
Superficie du terrain
11 418,35 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 297 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 544 700 $
- Total
- 841 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 145 $
- Scolaire (2025)
- 535 $
- Total
- 8 680 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 844 $
- Autre
- 1 200 $
- Déneigement
- 985 $
- Total
- 5 029 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 900 $
- Total
- 57 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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