1 499 000$
ULS : 11230868
4-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
5100 - 5104 Rue Jonquet, Montréal (Saint-Léonard)
Découvrez l'élégance et le confort de ce superbe quadruplex rénové, idéalement situé dans le quartier paisible de Saint-Léonard. Cette propriété exceptionnelle allie qualité de vie et opportunité d'investissement, avec une unité principale spacieuse, des finitions haut de gamme, et un sous-sol prêt à être aménagé pour un logement intergénérationnel. Le garage double offre un vaste espace de rangement, tandis que le magnifique aménagement paysager crée un cadre parfait pour se détendre ou recevoir. Proche des écoles et parcs, c'est un bijou clé en main offrant d'excellents revenus locatifs. À visiter sans tarder!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALESSANDRO BORIONI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
RAFFAELE TRAGLIA
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Découvrez l'élégance et le confort dans ce magnifique quadruplex récemment rénové, idéalement situé dans le quartier paisible de Saint-Léonard. Cette propriété offre une expérience de vie exceptionnelle ainsi qu'une excellente opportunité d'investissement, avec une spacieuse et magnifique unité principale disponible pour l'acheteur.
L'unité principale a été entièrement rénovée avec une construction AAA et des finitions haut de gamme, alliant style et confort. À l'extérieur, profitez d'un aménagement paysager impeccable, offrant un espace serein idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
Contrairement à la plupart des maisons, cette propriété bénéficie d'une rare et très recherchée dalle de béton entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Cette construction unique offre une isolation phonique supérieure, une solidité structurelle accrue et une meilleure efficacité énergétique. C'est un atout premium rarement présent dans les maisons résidentielles, garantissant durabilité et tranquillité d'esprit pour les propriétaires. Ne manquez pas cette perle rare!
Note : le sous-sol peut facilement être aménagé pour un logement intergénérationnel.
Le garage double offre suffisamment d'espace non seulement pour les véhicules, mais aussi pour du rangement supplémentaire. Avec tous les appartements rénovés et générant d'excellents revenus et les locataires excellents et très propres. C'est une occasion unique d'acquérir une propriété locative clé en main. Ne manquez pas cette opportunité!
Emplacement de choix
Cette propriété bénéficie d'une grande commodité. Elle est à 15 minutes à pied du train MA 15 - Mascouche à la gare Saint-Léonard-Montréal-Nord, facilitant les déplacements. Le quartier est également très pratique, avec la plupart des courses pouvant être faites à pied.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école primaire Pierre de Coubertin et l'école Victor-Lavigne à quelques minutes à pied. De plus, des parcs comme le Parc Pie-XII, le Parc Coubertin et le Parc Deschambault offrent de nombreux espaces verts pour les activités en plein air. Avec l'Autoroute 40 à seulement 7 minutes en voiture, vous accédez facilement au reste de la ville.
À visiter absolument ! Contactez-nous pour plus d'informations.
L'unité principale a été entièrement rénovée avec une construction AAA et des finitions haut de gamme, alliant style et confort. À l'extérieur, profitez d'un aménagement paysager impeccable, offrant un espace serein idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
Contrairement à la plupart des maisons, cette propriété bénéficie d'une rare et très recherchée dalle de béton entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Cette construction unique offre une isolation phonique supérieure, une solidité structurelle accrue et une meilleure efficacité énergétique. C'est un atout premium rarement présent dans les maisons résidentielles, garantissant durabilité et tranquillité d'esprit pour les propriétaires. Ne manquez pas cette perle rare!
Note : le sous-sol peut facilement être aménagé pour un logement intergénérationnel.
Le garage double offre suffisamment d'espace non seulement pour les véhicules, mais aussi pour du rangement supplémentaire. Avec tous les appartements rénovés et générant d'excellents revenus et les locataires excellents et très propres. C'est une occasion unique d'acquérir une propriété locative clé en main. Ne manquez pas cette opportunité!
Emplacement de choix
Cette propriété bénéficie d'une grande commodité. Elle est à 15 minutes à pied du train MA 15 - Mascouche à la gare Saint-Léonard-Montréal-Nord, facilitant les déplacements. Le quartier est également très pratique, avec la plupart des courses pouvant être faites à pied.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école primaire Pierre de Coubertin et l'école Victor-Lavigne à quelques minutes à pied. De plus, des parcs comme le Parc Pie-XII, le Parc Coubertin et le Parc Deschambault offrent de nombreux espaces verts pour les activités en plein air. Avec l'Autoroute 40 à seulement 7 minutes en voiture, vous accédez facilement au reste de la ville.
À visiter absolument ! Contactez-nous pour plus d'informations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 10" X 43' 2" irr.
Année de construction
1971
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois, Béton
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 82'
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 21'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 326 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 617 600 $
- Total
- 944 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 411 $
- Scolaire (2024)
- 780 $
- Total
- 7 191 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 81 780 $
- Total
- 81 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5100- Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Exclusions
5100- Supports pour télévisions et tablettes. Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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