1 420 000$
ULS : 28710474
4-Plex
à vendre
6790 - 6794 Rue Louis-Dupire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
Découvrez ce superbe quadruplex niché au coeur du très recherché quartier de Nouveau-Rosemont. Stratégiquement situé, ce bien bénéficie d'un accès immédiat à un éventail de commodités essentielles, incluant des parcs verdoyants, des écoles de qualité ainsi que des centres commerciaux renommés comme les Galerie d'Anjou, Place Versailles et le Hall d'Anjou. La proximité des stations de métro Langelier et Radisson et de la future station de métro d'Anjou facilite vos déplacements vers tous les points d'intérêt de la ville. Une opportunité d'investissement rare dans un secteur dynamique vous attend, veuillez consulter l'addenda pour plus d'infos.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété, méticuleusement entretenue, a bénéficié de nombreuses rénovations récentes. La cuisine a été entièrement refaite à neuf en 2023, tandis que le balcon et les escaliers en béton du rez-de-chaussée ont été rénovés dans leur intégralité. Les rampes en aluminium, tant au niveau du rez-de-chaussée que sur les balcons du deuxième étage, ainsi que le pavé uni qui orne la façade de l'immeuble, viennent parfaire ce bien unique.
Ce quadruplex se compose de 2 appartements de type 4½ et d'un 3½, générant des loyers mensuels de (1,400$), (1400$) et (620$) respectivement, pour un revenu annuel total de (41,040$) (hors logement des propriétaires).
Une double occupation offre une flexibilité d'utilisation idéale, adaptée à divers projets immobiliers.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Une visite s'impose... Bienvenue chez vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 43' 4"
Année de construction
1977
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle De Lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 6" X 90'
Superficie du terrain
388,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Galeries et Hall d'Anjou, Place Versailles, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
2e Hall d'entrée/Vestibule Au Centre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 19'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer Au Bois
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 349 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 594 400 $
- Total
- 944 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 373 $
- Scolaire (2025)
- 779 $
- Total
- 7 152 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 83 040 $
- Total
- 83 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Rideaux, Lave-Vaisselle, Cuisinière, Sécheuse, Thermopompe Mural, Abri Tempo Double, 4 Chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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