1 079 000$
Nouveauté
ULS : 25186148
4-Plex
à vendre
7040 - 7044 Rue St-Zotique E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
Découvrez un quadruplex méticuleusement entretenu situé au 7040-7044 Rue Saint-Zotique Est, dans le quartier prisé du Nouveau-Rosemont. Cette propriété solide comprend un spacieux logement principal de 7 ½ pièces avec des pièces généreuses, de grandes fenêtres inondant l'intérieur de lumière naturelle,salle de bain rénovée au complet. une cuisine spacieuse, parfaite pour recevoir incluant grande terrasse. Le sous-sol offre une superbe salle de jeux, idéale pour la détente. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on retrouve un toit neuf, une nouvelle thermopompe murale, garage double et un terrain d'angle avec arbres mature.Voir l'ADD.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MARIO CONTE
Courtier immobilier
Addenda
Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires de qualité tels que- l'école secondaire Anjou , l'école Louis-Riel, ces écoles reconnues pour leur diversité des activités et leur environnement accueillant.
Les amateurs de plein air profiteront des parcs avoisinants, notamment le Parc Félix-Leclerc, Le Parc de la Louisiane, le Parc Maisonneuve, qui offrent de vastes espaces verts propices à la détente et aux loisirs.
Également a distance de marche des Galeries D'Anjou et des Halles D'anjou et de la nouvelle station de métro Anjou a venir et à proximité de la Place Versailles.
Le secteur est idéalement desservi par les transports en commun, avec plusieurs options de transport à proximité. Les lignes d'autobus 18 Beaubien, 33 Langelier, 44 Armand-Bombardier, 95 Bélanger et 141 Jean-Talon Est permettent un accès facile aux différents quartiers de la ville ainsi qu'aux lignes de Métro Langelier et Radisson .
De plus, le secteur affiche un Walk Score de 85, indiquant que la plupart des services et commodités sont accessibles à pied. A proximité des autoroutes 40 et 25.
Disposition des unités :
7040 (Étage supérieur) : 4 ½, disponible pour occupation dès le 1er Mai 2025.
7042 (Étage supérieur) : 4 ½, actuellement loué 835 $/mois, avec une augmentation à 890 $/mois à partir du 1er juillet 2025.
7044A (Sous-sol) : 2 ½, actuellement loué 710 $/mois jusqu'au 30 juin 2025.
Venez découvrir l'équilibre parfait entre confort, commodité et qualité de vie dans cette propriété exceptionnelle du Nouveau-Rosemont !
RÉNOS Récentes
Toiture recouverte 2019 - 18,771$
Balcons en haut facade remplacés 2020 - 2298$
Ouvre porte Garage remplacé 2021
Salle de Bain RDC RENOVEE au complet 2021
Thermopompe murale RDC 2023 - 5404$
# chauffeau eau en Location
1 x 60 gal et 2 x 40 Gal
Le logis du rez de chausse fournis leau chaude pour le bachelor .
NB Proprio a mandaté Biovert encore cette annee. Ils feront des traitements pour les mauvaises herbes et ainsi que mettre des engrais et fertilisants durant la saison .
Les amateurs de plein air profiteront des parcs avoisinants, notamment le Parc Félix-Leclerc, Le Parc de la Louisiane, le Parc Maisonneuve, qui offrent de vastes espaces verts propices à la détente et aux loisirs.
Également a distance de marche des Galeries D'Anjou et des Halles D'anjou et de la nouvelle station de métro Anjou a venir et à proximité de la Place Versailles.
Le secteur est idéalement desservi par les transports en commun, avec plusieurs options de transport à proximité. Les lignes d'autobus 18 Beaubien, 33 Langelier, 44 Armand-Bombardier, 95 Bélanger et 141 Jean-Talon Est permettent un accès facile aux différents quartiers de la ville ainsi qu'aux lignes de Métro Langelier et Radisson .
De plus, le secteur affiche un Walk Score de 85, indiquant que la plupart des services et commodités sont accessibles à pied. A proximité des autoroutes 40 et 25.
Disposition des unités :
7040 (Étage supérieur) : 4 ½, disponible pour occupation dès le 1er Mai 2025.
7042 (Étage supérieur) : 4 ½, actuellement loué 835 $/mois, avec une augmentation à 890 $/mois à partir du 1er juillet 2025.
7044A (Sous-sol) : 2 ½, actuellement loué 710 $/mois jusqu'au 30 juin 2025.
Venez découvrir l'équilibre parfait entre confort, commodité et qualité de vie dans cette propriété exceptionnelle du Nouveau-Rosemont !
RÉNOS Récentes
Toiture recouverte 2019 - 18,771$
Balcons en haut facade remplacés 2020 - 2298$
Ouvre porte Garage remplacé 2021
Salle de Bain RDC RENOVEE au complet 2021
Thermopompe murale RDC 2023 - 5404$
# chauffeau eau en Location
1 x 60 gal et 2 x 40 Gal
Le logis du rez de chausse fournis leau chaude pour le bachelor .
NB Proprio a mandaté Biovert encore cette annee. Ils feront des traitements pour les mauvaises herbes et ainsi que mettre des engrais et fertilisants durant la saison .
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 47' 9"
Année de construction
1974
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, 2019
Plancher séparateur
Bois
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90'
Superficie du terrain
418,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 18'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 9'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
thermopompe murale 2023
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 gardes robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
convertis en salle a diner
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Radiant salon et passage enlevé, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
radiant plafond RDC , Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
2023, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 935 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 315 $
- Scolaire (2025)
- 771 $
- Total
- 7 086 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 180 $
- Total
- 27 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
thermopompe murale 2023 , stores rideaux et tringles, luminaires electrique, ouvre porte garage electrique, plaque chauffante ,2 four encastrées et lave vaiselle. Le tout en donation tel quel
Exclusions
Tout items personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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