1 800 000$
ULS : 14654940
4-Plex à vendre - Bois-des-Filion
750 - 756 Av. de l'Érablière, Bois-des-Filion
Propriété à revenus d'une rare qualité de construction et son site est magnifique... son terrain est ceinturé d'arbres matures dont de magnifiques pins. Enclavé soit en retrait de la rue, vous serez surpris d'y découvrir un tel 4plex avec garage double et on dessus on y retrouve un loft! IDÉAL pour propriétaire occupant car le logement principal est sur 3 niveaux avec ses 3 chambres, 2sdb, salle familiale et son foyer, belle grande cour privée. La cuisine est magnifique avec grand îlot avec comptoir en quartz, sam avec un coin banquette, sdb de l'étage est immense avec grande douche céramique et oeil de boeuf! Excellents revenus, bon investis
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
SERGE RIVET
Courtier immobilier agréé
RE/MAX CRYSTAL INC.
AUDRAY RIVET
Courtier immobilier
RE/MAX CRYSTAL INC.
JOSIANE RIVET
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' X 52' 2" irr.
Année de construction
2001
Revêtement
Pierre, Bardeaux de vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
SDL (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
169' 2" X 178' irr.
Superficie du terrain
21 344 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
1/2 mur caisson - banquette
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
immense îlot
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 2'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 17'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche cér avec oeil de boeuf
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'2" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'6" X 2'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'5" X 2'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 322 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 519 200 $
- Total
- 841 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 194 $
- Scolaire (2025)
- 750 $
- Total
- 9 944 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 130 848 $
- Total
- 130 848 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles et électros du 754 Appartement 750 : stores-fixtures-lave-vaisselle-four-frigo
Exclusions
Effets des locataires. Bonbonne en location au gaz
Calculatrice de versements hypothécaire
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