299 900$
ULS : 9554929
4-Plex
à vendre
756 Boul. Blanche, Baie-Comeau (Mingan)
Emplacement de choix! Situé à quelques pas des écoles et à proximité des services, ce quadruplex représente une excellente opportunité d'investissement. Il comprend 4 appartements, soit 2 4 ½ et 2 3 ½, offrant un bon potentiel locatif. L'un des 4 ½ se démarque avec son aménagement sur 2 niveaux et un patio privé, ainsi que 2 des unités bénéficient d'une entrée indépendante. Les unités du SS disposent d'une salle de lavage commune, un atout pratique pour les locataires. À l'extérieur, un grand stationnement facilite le quotidien des occupants. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété saura répondre à vos attentes!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Emplacement de choix! Situé à quelques pas des écoles et à proximité des services, ce quadruplex représente une excellente opportunité d'investissement. Il comprend 4 appartements, soit 2 4 ½ et 2 3 ½, offrant un bon potentiel locatif. L'un des 4 ½ se démarque avec son aménagement sur 2 niveaux et un patio privé, ainsi que 2 des unités bénéficient d'une entrée indépendante. Les unités du SS disposent d'une salle de lavage commune, un atout pratique pour les locataires. À l'extérieur, un grand stationnement facilite le quotidien des occupants. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété saura répondre à vos attentes!
*** À noter : le vendeur restera dans l'appartement n°4 le temps de trouver une maison à son choix. Une fois celle-ci trouvée, il avisera le nouveau propriétaire de sa date de départ. ***
*** À noter qu'il y a une salle de lavage commune au sous-sol pour les appartements 1 et 2. ***
*** À noter : le vendeur restera dans l'appartement n°4 le temps de trouver une maison à son choix. Une fois celle-ci trouvée, il avisera le nouveau propriétaire de sa date de départ. ***
*** À noter qu'il y a une salle de lavage commune au sous-sol pour les appartements 1 et 2. ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 42' 8"
Année de construction
1954
Revêtement
Pierre Gaspésienne
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
877,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 49 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 166 900 $
- Total
- 216 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 530 $
- Scolaire (2025)
- 141 $
- Total
- 4 671 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 527 $
- Total
- 1 527 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 144 $
- Total
- 39 144 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, les deux appartements au sous-sol; laveuse et sécheuse, poêle(2), frigidaire(2), laveuse et sécheuse de l'appartement 3.
Exclusions
Meubles meublants et effets personnels des locataires, ilot central de l'appartement 4.
Calculatrice de versements hypothécaire
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