1 250 000$
Nouveauté
ULS : 9286815
4-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
8875 - 8879A Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard)
Vaste quadruplex jumelé de 40 X 44 n'ayant eu qu'un seul propriétaire depuis sa construction en 1975.Situé en face du Parc Ferland, parfait pour un investisseur ou pour un propriétaire occupant. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres à coucher, un spacieux salon, 1 très grande cuisine, une salle à manger, et 1 salle de bains avec installation laveuse sécheuse. Noter que la SAM peut être transformée en 4e chambre. Au sous-sol nous y trouvons une salle familiale, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'une chambre froide. De plus un espace avec installation laveuse sécheuse ainsi qu'un garage double complète l'espace au sous-sol. VOIR ADDENDA!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
3 520 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Secteur familial au coeur de Saint-Léonard. A proximité des écoles, bibliothèque, garderie, parcs, aréna, piscine intérieure, transport en commun
8875 Albanel 4 1/2 loué $1170,00 30-06-2025 2 chambres fermées
8879 Albanel 4 1/2 loué $1170.00 30-06-2025 2 chambres fermées
8879A Albanel 3 1/2 loué $ 750.00 01-06-2026 1 chambre fermée
Tous les logements ont l'installation laveuse sécheuse
8875 Albanel 4 1/2 loué $1170,00 30-06-2025 2 chambres fermées
8879 Albanel 4 1/2 loué $1170.00 30-06-2025 2 chambres fermées
8879A Albanel 3 1/2 loué $ 750.00 01-06-2026 1 chambre fermée
Tous les logements ont l'installation laveuse sécheuse
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 44'
Année de construction
1975
Superficie habitable
3 520 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 95' irr.
Superficie du terrain
4 725 pi²
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Proximité
Parc, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 17'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-Patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 18'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 8'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
garde-robe
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenant CCP
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav/Sech
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 19'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-Patio
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 3'3"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 346 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 706 800 $
- Total
- 1 053 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 154 $
- Scolaire (2024)
- 874 $
- Total
- 8 028 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 364 $
- Total
- 2 364 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 548 $
- Total
- 1 548 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 680 $
- Total
- 64 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores verticaux, Rideaux, Miroir au mur de la salle à manger
Exclusions
Lustre murano de la chambre à coucher
Calculatrice de versements hypothécaire
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