874 900$
ULS : 13433602
4-Plex à vendre - Repentigny (Repentigny)
931 Rue Basile-Routhier, Repentigny (Repentigny)
Propriétaire d'entreprise ou désire d'ajouter un logement d'appoint ? cette propriété semi-commerciale unique est l'adresse idéale pour vivre et travailler au même endroit ! Profitez d'une visibilité exceptionnelle près d'écoles, épiceries et grands axes routiers. Anciennement un bureau d'orthophonie, l'espace offre un bureau d'accueil indépendant, idéal pour recevoir vos clients. Plus de 40 000$ en rénovations : thermopompe centrale, isolation spécialisée, planchers de grade commercial, meuble d'accueil sur mesure, balcon en epoxy et plus. Saisissez cette occasion rare d'investir dans votre avenir professionnel et résidentiel!
PIERRE-ANDRÉ GOUGEON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ICI
Addenda
WOW ! Semi-commercial & Résidentiel ou transformer l'espace commercial en logement d'appoint !
Vous êtes propriétaire d'entreprise et rêvez de vivre à côté de votre espace de travail ?
Voici une opportunité unique! Cette propriété semi-commerciale offre une visibilité exceptionnelle située à proximité de plusieurs écoles, épiceries et des principaux axes routiers pour un accès facile à votre clientèle et vos partenaires.
Idéale pour un bureau à domicile ou une entreprise avec possibilité de revenu supplémentaire grâce aux espaces bureaux à louer. Anciennement aménagé pour un bureau d'orthophonie, cet espace clé en main bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une entrée indépendante avec un bureau d'accueil entièrement prêt pour recevoir votre clientèle.
Avec plus de 40 000$ en rénovations, chaque aspect a été conçu pour allier confort résidentiel et efficacité professionnelle, notamment avec une isolation spécialisée entre les espaces pour une tranquillité optimale. Voici le meilleur de deux mondes!
Caractéristiques et améliorations
- + de 18 000$ en revenu par année
- Thermopompe centrale (2023) pour un confort quatre saisons
- Isolation spécialisée entre l'espace résidentiel et le bureau pour une séparation idéale
- Planchers de grade commercial** dans l'ensemble de l'espace bureau, alliant durabilité et esthétisme
- Meuble d'accueil sur mesure offrant une réception professionnelle
- Aire d'attente accueillante pour le confort de vos visiteurs
- Électricité refaite par un maître électricien dans l'espace bureau
- Balcon d'entrée en epoxy au niveau du bureau pour une allure moderne et un entretien facile
- Fenêtres partiellement renouvelées en 2015 pour plus de luminosité et d'efficacité énergétique
- Céramique et manteau de foyer rénovés ajoutant une touche élégante
Une localisation de choix, une visibilité inégalée et des rénovations soignées : cette propriété est l'adresse rêvée pour faire prospérer votre entreprise tout en ayant un espace de vie pratique et confortable.
Saisissez cette occasion rare d'investir dans une adresse stratégique qui combine succès professionnel et confort résidentiel.
Vous êtes propriétaire d'entreprise et rêvez de vivre à côté de votre espace de travail ?
Voici une opportunité unique! Cette propriété semi-commerciale offre une visibilité exceptionnelle située à proximité de plusieurs écoles, épiceries et des principaux axes routiers pour un accès facile à votre clientèle et vos partenaires.
Idéale pour un bureau à domicile ou une entreprise avec possibilité de revenu supplémentaire grâce aux espaces bureaux à louer. Anciennement aménagé pour un bureau d'orthophonie, cet espace clé en main bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une entrée indépendante avec un bureau d'accueil entièrement prêt pour recevoir votre clientèle.
Avec plus de 40 000$ en rénovations, chaque aspect a été conçu pour allier confort résidentiel et efficacité professionnelle, notamment avec une isolation spécialisée entre les espaces pour une tranquillité optimale. Voici le meilleur de deux mondes!
Caractéristiques et améliorations
- + de 18 000$ en revenu par année
- Thermopompe centrale (2023) pour un confort quatre saisons
- Isolation spécialisée entre l'espace résidentiel et le bureau pour une séparation idéale
- Planchers de grade commercial** dans l'ensemble de l'espace bureau, alliant durabilité et esthétisme
- Meuble d'accueil sur mesure offrant une réception professionnelle
- Aire d'attente accueillante pour le confort de vos visiteurs
- Électricité refaite par un maître électricien dans l'espace bureau
- Balcon d'entrée en epoxy au niveau du bureau pour une allure moderne et un entretien facile
- Fenêtres partiellement renouvelées en 2015 pour plus de luminosité et d'efficacité énergétique
- Céramique et manteau de foyer rénovés ajoutant une touche élégante
Une localisation de choix, une visibilité inégalée et des rénovations soignées : cette propriété est l'adresse rêvée pour faire prospérer votre entreprise tout en ayant un espace de vie pratique et confortable.
Saisissez cette occasion rare d'investir dans une adresse stratégique qui combine succès professionnel et confort résidentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' X 34' irr.
Année de construction
1996
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois, Espace bureau isolation
Garage
Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 115' irr.
Superficie du terrain
8 013 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 159 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 700 $
- Total
- 526 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 333 $
- Scolaire (2024)
- 459 $
- Total
- 7 792 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 856 $
- Total
- 2 856 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 335 $
- Total
- 335 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Commerciales
- 18 000 $
- Total
- 18 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Table de pool, projecteur de haute qualité (salle de cinéma),support à haut-parleurs(salle de cinéma),chauffe-eau piscine, spa 2008,Gazébo,store,rideau,meuble sur mesure espace bureau, (distributeur papier commercial et papier de toilette espace bureau),tablette sous-sol espace bureau, aspirateur centrale avec accessoires, accessoires de piscine
Exclusions
Rideaux salle à manger, salon, chambre au 2e étage enfant et chambre des maîtres, mobilier espace bureau, meuble salle à manger, meuble salon, meuble à jardin et parasol, classeurs, décoration bureau, meuble armoire, électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%