274 900$
ULS : 23955529
Terrain résidentiel
à vendre
Rue de Châteaumont, Sherbrooke (Fleurimont)
Vivez votre rêve ! Magnifique terrain boisé de 35735.11pc, situé dans un secteur très prisé. Ce lot vous offre une vue imprenable sur toute la ville. Un panorama unique à Sherbrooke qui mérite une visite pour comprendre à quel point c'est sublime. La topographie vous offre un potentiel incroyable. Voir l'ensemble des détails à l'addenda.
Superficie du terrain
3 319,90 m²
Addenda
Construisez la maison de vos rêves sur ce prestigieux terrain qui vous offrira une vue à couper le souffle . Situé dans un
rond-point, il vous procurera une quiétude très intéressante.
Prendre note que le plan proposé sur les dernières photos est à titre représentatif et n'est pas un plan d'architecte.
Un plateau à l'arrière du terrain propose beaucoup de potentiel.
L'entrée de cour et une partie du terrain ont déjà été nettoyées et compactées. Le plan topographique a été préparé à la suite de ces travaux.
Afin de garder une uniformité dans le secteur, il y a plusieurs conditions spéciales à l'acte de vente devant être assumées par l'ACHETEUR.
Le terrain est situé en zone H0764 et l'usage permis est H1 permettant la construction d'unifamiliale isolée.
Pour plus de détails sur le zonage, veuillez consulter la grille d'usages en annexe.
Le terrain se situe à :
- 8 minutes de l'autoroute
- 5 minutes du IGA
- 7 minutes de l'Hôtel-Dieu
Aucun certificat de localisation ne sera remis. Seul le plan topographique préparé par Charles Ladrie arpenteur-géomètre sera remis à l'ACHETEUR.
Les limites du lot sur les photos sont approximatives.
L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la
faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre
de telles offres ou promesses.
rond-point, il vous procurera une quiétude très intéressante.
Prendre note que le plan proposé sur les dernières photos est à titre représentatif et n'est pas un plan d'architecte.
Un plateau à l'arrière du terrain propose beaucoup de potentiel.
L'entrée de cour et une partie du terrain ont déjà été nettoyées et compactées. Le plan topographique a été préparé à la suite de ces travaux.
Afin de garder une uniformité dans le secteur, il y a plusieurs conditions spéciales à l'acte de vente devant être assumées par l'ACHETEUR.
Le terrain est situé en zone H0764 et l'usage permis est H1 permettant la construction d'unifamiliale isolée.
Pour plus de détails sur le zonage, veuillez consulter la grille d'usages en annexe.
Le terrain se situe à :
- 8 minutes de l'autoroute
- 5 minutes du IGA
- 7 minutes de l'Hôtel-Dieu
Aucun certificat de localisation ne sera remis. Seul le plan topographique préparé par Charles Ladrie arpenteur-géomètre sera remis à l'ACHETEUR.
Les limites du lot sur les photos sont approximatives.
L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la
faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre
de telles offres ou promesses.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
145' 8" X 358' 5" irr.
Superficie du terrain
3 319,90 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 186 400 $
- Total
- 186 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 515 $
- Scolaire (2024)
- 83 $
- Total
- 2 598 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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