259 000$ +TPS/TVQ
ULS : 12241976
Terrain résidentiel
à vendre
606Z Ch. du Village, Morin-Heights
Terrain de 25 187 pc avec aqueduc tout près de l'école de Morin-Heights et de tous les services. Zonage MIX-3 offrant plusieurs possibilités (résidentiel, duplex, triplex, multi-logements ou commercial). TERRAIN CONTAMINÉ INSCRIT AU REGISTRE FONCIER (voir courtier pour plus d'informations). Idéal pour entrepreneur ou investisseur. VOIR ADDENDA POUR PLUS D'INFORMATIONS. Il y a une propriété à rénover au complet pou a démolir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
************plus d'informations************
-avis de contamination publié au registre foncier.
-phase 1 et 2 de fait rapport au dossier.
-la contamination est du a un ancien usage de la propriété (station service 1975-2009 et entreposage de voitures) voir le rapport.
-tout nouveau projet devra être sujet au PIIA.
-on ne peut habiter l'immeuble sans avoir décontaminé le terrain
car aucun permis de rénovation sera octroyé..
-la propriété n'est pas à démolir si on voudrait la conserver selon le vendeur la toiture serait en bonne état, la fondation et certaines pièces à l'intérieur.
-le terrain devra être décontaminé dans les meilleurs délais selon la municipalité.
-la propriété n'est pas raccordé à hydro-québec présentement.
-les égouts de la ville ne se rendent pas au terrain.
-l'eau est fermée dans la propriété.
-nous avons un estimé au dossier pour la décontamination.
-selon le rapport de Solmatech le réservoir d'huile de la propriété ne serait pas un contaminant.
-le vendeur ne peut garantir ce qu'il y aura dans le sol lors de l'extrait des matériaux.
-les mesures indiquées sur le listing sont approximatives.
-En 2009 ils avaient enlevés les réservoirs d'huile sous-terrain photos à l'appui.
***************idéal pour un investisseur en construction ou excavateur qui voudrait investir à morin-heights.***************
-avis de contamination publié au registre foncier.
-phase 1 et 2 de fait rapport au dossier.
-la contamination est du a un ancien usage de la propriété (station service 1975-2009 et entreposage de voitures) voir le rapport.
-tout nouveau projet devra être sujet au PIIA.
-on ne peut habiter l'immeuble sans avoir décontaminé le terrain
car aucun permis de rénovation sera octroyé..
-la propriété n'est pas à démolir si on voudrait la conserver selon le vendeur la toiture serait en bonne état, la fondation et certaines pièces à l'intérieur.
-le terrain devra être décontaminé dans les meilleurs délais selon la municipalité.
-la propriété n'est pas raccordé à hydro-québec présentement.
-les égouts de la ville ne se rendent pas au terrain.
-l'eau est fermée dans la propriété.
-nous avons un estimé au dossier pour la décontamination.
-selon le rapport de Solmatech le réservoir d'huile de la propriété ne serait pas un contaminant.
-le vendeur ne peut garantir ce qu'il y aura dans le sol lors de l'extrait des matériaux.
-les mesures indiquées sur le listing sont approximatives.
-En 2009 ils avaient enlevés les réservoirs d'huile sous-terrain photos à l'appui.
***************idéal pour un investisseur en construction ou excavateur qui voudrait investir à morin-heights.***************
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Ski alpin, Ski de fond, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Étude environnementale
Phase 1 (2024, 02), Phase 2 (2024, 02)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 173 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 900 $
- Total
- 357 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 245 $
- Scolaire (2025)
- 140 $
- Total
- 2 385 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tel que vu
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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