699 000$
ULS : 24525807
Terrain agricole
à vendre
Ch. Bourgeois, Mirabel (Saint-Augustin)
!!! Très grand terrain boisé de près de 384 600pc. !!! Situé dans un très beau secteur de Mirabel (Saint-Augustin), Secteur en développement. Situé vraiment tout près du terrain de Golf Glendale. Poteau d'Hydro-Québec dans la rue, en face du terrain.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
35 730,50 m²
Addenda
Immense terrain boisé, de près de 384 600pc.
( +/- 10.5 arpents)
Cet immense terrain boisé représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connectés aux commodités urbaines.
Situé juste en face du numéro civique 8950-8952 Chemin Bourgeois.
Poteau d'Hydro-Québec juste en face du terrain.
Terrain bien desservi par les autoroutes;
L'autoroute 15, la 640, la 50 et la route 117
facilitant l'accès aux principales routes de la région.
Écoles, garderies, bibliothèques, aréna, restaurants et épiceries locales sont situées à proximité, assurant une vie quotidienne pratique et agréable.
Près du Parc du Domaine Vert, du Camping Mirabel et de l'Aréna de St-Augustin
Situé tout près du Club de Golf Glendale, ce parcours de golf est reconnu pour son environnement paisible et ses installations de qualité et offrant aux amateurs de golf un accès privilégié à ce parcours réputé.
Également près du club de Golf Mirabel qui propose deux parcours de 18 trous en pleine nature, offrant des défis intéressants pour les golfeurs de tous niveaux.
Possibilité de construction de résidence si le propriétaire vit de son agriculture. L'habitation d'un agriculteur (avec carte du MAPAQ) dont la production agricole se fait sur cette terre pourrait être permise si la CPTAQ l'autorise
Terrain en zone agricole: Selon le bureau de l'urbanisme de la municipalité, le terrain peut être occupé par des bâtiments à vocation agricole. Voir la grille d'usages
*Le règlement de zonage permet sur le terrain une construction résidentielle unifamiliale isolée reliée à un projet agricole ou à l'agriculture, respectant les critères suivants :
A) Plan de financement agricole et dépôt d'un plan d'affaires préparé en collaboration avec Mirabel économique (service de développement économique à Mirabel) et un agronome ;
B) Le promoteur possède une formation agricole ou un recours à une expertise reconnue. Sa demande est appuyée par un des documents suivants : diplôme ou attestation de formation, contrat de service avec un agronome ou avec un mentor ;
C) Le promoteur a démarré son projet agricole et possède une carte de producteur agricole du MAPAQ ;
D) Aucun morcellement n'est autorisé pour la création d'emplacements résidentiels.
Il serait également requis d'obtenir une autorisation de la CPTAQ avant que la Ville ne puisse délivrer un permis. Pour faire la demande à la CPTAQ.
( +/- 10.5 arpents)
Cet immense terrain boisé représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connectés aux commodités urbaines.
Situé juste en face du numéro civique 8950-8952 Chemin Bourgeois.
Poteau d'Hydro-Québec juste en face du terrain.
Terrain bien desservi par les autoroutes;
L'autoroute 15, la 640, la 50 et la route 117
facilitant l'accès aux principales routes de la région.
Écoles, garderies, bibliothèques, aréna, restaurants et épiceries locales sont situées à proximité, assurant une vie quotidienne pratique et agréable.
Près du Parc du Domaine Vert, du Camping Mirabel et de l'Aréna de St-Augustin
Situé tout près du Club de Golf Glendale, ce parcours de golf est reconnu pour son environnement paisible et ses installations de qualité et offrant aux amateurs de golf un accès privilégié à ce parcours réputé.
Également près du club de Golf Mirabel qui propose deux parcours de 18 trous en pleine nature, offrant des défis intéressants pour les golfeurs de tous niveaux.
Possibilité de construction de résidence si le propriétaire vit de son agriculture. L'habitation d'un agriculteur (avec carte du MAPAQ) dont la production agricole se fait sur cette terre pourrait être permise si la CPTAQ l'autorise
Terrain en zone agricole: Selon le bureau de l'urbanisme de la municipalité, le terrain peut être occupé par des bâtiments à vocation agricole. Voir la grille d'usages
*Le règlement de zonage permet sur le terrain une construction résidentielle unifamiliale isolée reliée à un projet agricole ou à l'agriculture, respectant les critères suivants :
A) Plan de financement agricole et dépôt d'un plan d'affaires préparé en collaboration avec Mirabel économique (service de développement économique à Mirabel) et un agronome ;
B) Le promoteur possède une formation agricole ou un recours à une expertise reconnue. Sa demande est appuyée par un des documents suivants : diplôme ou attestation de formation, contrat de service avec un agronome ou avec un mentor ;
C) Le promoteur a démarré son projet agricole et possède une carte de producteur agricole du MAPAQ ;
D) Aucun morcellement n'est autorisé pour la création d'emplacements résidentiels.
Il serait également requis d'obtenir une autorisation de la CPTAQ avant que la Ville ne puisse délivrer un permis. Pour faire la demande à la CPTAQ.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
597' 3" X 737' 6" irr.
Superficie du terrain
35 730,50 m²
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Golf, Parc, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 50 200 $
- Total
- 50 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 192 $
- Scolaire (2024)
- 21 $
- Total
- 213 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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