545 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13172993
Terrain agricole
à vendre
Rg St-Mathieu, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Terrain agricole prêt à construire - Opportunité exceptionnelle!! Terrain de 48,2 acres avec îlot déstructuré.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
195 818,60 m²
CATHY SIGMAN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Un véritable havre de paix, idéal pour votre projet résidentiel ou agricole!
Ce magnifique terrain de 48,2 acres, parfaitement situé, vous ouvre de multiples possibilités. Grâce à son îlot déstructuré, vous pouvez y construire immédiatement une résidence unifamiliale, ainsi que des bâtiments agricoles adaptés à vos besoins spécifiques (garage, écurie, entrepôt, serres, etc.).
Profitez d'un cadre naturel exceptionnel avec un accès privilégié à la rivière St-Maurice, tout en restant à proximité des commodités urbaines.
Un terrain aux atouts incomparables!!
Avantages exclusifs :
- Prêt à bâtir, en zone agricole
- Sol amendé et partiellement drainé, parfait pour diverses cultures (traditionnelles, biologiques, régénératrices)
- Possibilité de crédit de taxes foncières
- Opportunité de revenus supplémentaires en louant le terrain à des agriculteurs locaux
- Aucune contrainte de voisinage : tranquillité et intimité garanties
- Un fort potentiel pour l'agrotourisme, l'agriculture durable ou biologique
Ce terrain représente une occasion rare d'investir dans un environnement à la fois paisible et prometteur. Que vous soyez agriculteur, investisseur ou en quête d'un lieu unique pour bâtir votre résidence, saisissez cette opportunité exceptionnelle!
Saisissez votre chance avant qu'il ne soit trop tard!
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Profitez d'un cadre naturel exceptionnel avec un accès privilégié à la rivière St-Maurice, tout en restant à proximité des commodités urbaines.
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Avantages exclusifs :
- Prêt à bâtir, en zone agricole
- Sol amendé et partiellement drainé, parfait pour diverses cultures (traditionnelles, biologiques, régénératrices)
- Possibilité de crédit de taxes foncières
- Opportunité de revenus supplémentaires en louant le terrain à des agriculteurs locaux
- Aucune contrainte de voisinage : tranquillité et intimité garanties
- Un fort potentiel pour l'agrotourisme, l'agriculture durable ou biologique
Ce terrain représente une occasion rare d'investir dans un environnement à la fois paisible et prometteur. Que vous soyez agriculteur, investisseur ou en quête d'un lieu unique pour bâtir votre résidence, saisissez cette opportunité exceptionnelle!
Saisissez votre chance avant qu'il ne soit trop tard!
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
620' X 3181' 7" irr.
Superficie du terrain
195 818,60 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), St-Maurice, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 301 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 600 $
- Total
- 304 500 $
Taxes
- Autre (2025)
- 89 $
- Municipale (2025)
- 424 $
- Total
- 513 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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