2 880 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18684785
Terrain résidentiel
à vendre
15 Rue Charlotte, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
VIEUX-LONGUEUIL! À quelques pas du Chemin Chambly et de la Rue Saint-Charles O et de leurs nombreux restaurants et commerces en tout genre, voici une rare opportunité d'acquérir deux terrains totalisant 2480,4 mètres carrés (26,699 pi.ca.) avec un potentiel de redéveloppement résidentiel aux portes de Montréal, ainsi qu'à proximité d'écoles, garderies, hôpitaux, transports en commun et autres services et commodités recherchés. Les démarches, plans et caractéristiques d'un Projet de redéveloppement résidentiel demeurent à déterminer avec la ville, à compléter par et aux frais de l'acheteur dans le cadre de ses vérifications diligentes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 480,40 m²
Addenda
VIEUX-LONGUEUIL! À quelques pas du Chemin Chambly et de la Rue Saint-Charles O et de leurs nombreux restaurants et commerces en tout genre, voici une rare opportunité d'acquérir deux terrains totalisant 2480,4 mètres carrés (26,699 pi.ca.) avec un potentiel de redéveloppement résidentiel aux portes de Montréal, à proximité d'écoles, une université, garderies, hôpitaux, autoroutes, transports en commun et autres services et commodités.
Selon l'avancement actuel des démarches du vendeur et de sa présentation en novembre 2024 d'un Projet de Redéveloppement Résidentiel du site visant près de 30 unités, l'immeuble étant cité dans le site patrimonial du Vieux-Longueuil, un tel projet est sujet à des modifications et conditions, dont la démolition de la maison centenaire du 15 rue Charlotte (inhabitable, irrécupérable) conditionnellement à la reconstruction d'une maison d'apparence identique au coin des rues Charlotte et Bord-de-l'eau O.
Les démarches, plans et caractéristiques d'un Projet de redéveloppement résidentiel demeurent à déterminer et à compléter auprès de la municipalité. Celle-ci procède actuellement à la révision de la réglementation d'urbanisme sur son territoire, laquelle pour ce secteur diffère du projet projeté par le vendeur (en discussions).
Que ce soit relativement à la maison du 15 rue Charlotte et/ou au projet de redéveloppement résidentiel envisagé par le vendeur et/ou qui serait modifié par l'acheteur en résultant, il est entendu que toutes autres démarches, études, rapports, plans, devis, perspectives, inspections, demandes de permis et documents supplémentaires devront faire part des vérifications diligentes de l'acheteur, incluant celles auprès de la municipalité et autres autorités compétentes, et conséquemment, celles-ci seront entièrement de sa responsabilité et à ses propres frais, à la complète exonération du vendeur et de ses représentants.
À la demande du VENDEUR: des informations confidentielles seront transmises suite aux signatures de la Lettre de confidentialité (formulaire à utiliser disponible auprès du courtier inscripteur). À noter que certains rapports, documents et des correspondances échangées avec l'architecte et/ou la municipalité seront transmis sur promesse d'achat acceptée seulement. Pour en savoir davantage, veuillez communiquer avec le courtier inscripteur: diane.sabourin@remax-quebec.com
Au cours de la période de vérifications diligentes de l'acheteur stipulée dans une promesse d'achat acceptée, l'acheteur devra tenir le vendeur et ses représentants régulièrement informés de ses démarches auprès de professionnels et de la municipalité, ainsi que de l'avancement de ses vérifications. Avant de déposer toute demande de permis auprès de la municipalité, l'acheteur devra en aviser préalablement le vendeur, par écrit et en y joignant les documents au soutien de sa demande.
VENDUS SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.
Selon l'avancement actuel des démarches du vendeur et de sa présentation en novembre 2024 d'un Projet de Redéveloppement Résidentiel du site visant près de 30 unités, l'immeuble étant cité dans le site patrimonial du Vieux-Longueuil, un tel projet est sujet à des modifications et conditions, dont la démolition de la maison centenaire du 15 rue Charlotte (inhabitable, irrécupérable) conditionnellement à la reconstruction d'une maison d'apparence identique au coin des rues Charlotte et Bord-de-l'eau O.
Les démarches, plans et caractéristiques d'un Projet de redéveloppement résidentiel demeurent à déterminer et à compléter auprès de la municipalité. Celle-ci procède actuellement à la révision de la réglementation d'urbanisme sur son territoire, laquelle pour ce secteur diffère du projet projeté par le vendeur (en discussions).
Que ce soit relativement à la maison du 15 rue Charlotte et/ou au projet de redéveloppement résidentiel envisagé par le vendeur et/ou qui serait modifié par l'acheteur en résultant, il est entendu que toutes autres démarches, études, rapports, plans, devis, perspectives, inspections, demandes de permis et documents supplémentaires devront faire part des vérifications diligentes de l'acheteur, incluant celles auprès de la municipalité et autres autorités compétentes, et conséquemment, celles-ci seront entièrement de sa responsabilité et à ses propres frais, à la complète exonération du vendeur et de ses représentants.
À la demande du VENDEUR: des informations confidentielles seront transmises suite aux signatures de la Lettre de confidentialité (formulaire à utiliser disponible auprès du courtier inscripteur). À noter que certains rapports, documents et des correspondances échangées avec l'architecte et/ou la municipalité seront transmis sur promesse d'achat acceptée seulement. Pour en savoir davantage, veuillez communiquer avec le courtier inscripteur: diane.sabourin@remax-quebec.com
Au cours de la période de vérifications diligentes de l'acheteur stipulée dans une promesse d'achat acceptée, l'acheteur devra tenir le vendeur et ses représentants régulièrement informés de ses démarches auprès de professionnels et de la municipalité, ainsi que de l'avancement de ses vérifications. Avant de déposer toute demande de permis auprès de la municipalité, l'acheteur devra en aviser préalablement le vendeur, par écrit et en y joignant les documents au soutien de sa demande.
VENDUS SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 480,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, Pour redéveloppement résidentiel
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Ponts, restaurants, commerces, services, marina...
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2022, 03), Phase 2 (2022, 04)
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 1 233 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 100 $
- Total
- 1 619 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 19 701 $
- Scolaire (2024)
- 1 148 $
- Total
- 20 849 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, appareils et fournitures actuellement sur les lieux dans le garage et la propriété du 15-15A rue Charlotte, tous seront laissés sur place tels quels; l'acheteur aura à en disposer. Copies du plan de présentation à la ville, des rapports et autres documents au dossier en possession du vendeur (se référer à la liste sous D15F de l'Annexe AG 02361 faisant partie du formulaire DV 76861).
Exclusions
Démolition et/ou reconstruction de la maison du 15 rue Charlotte, décontamination d'une très petite partie du lot 2009065 (voir ÉES Phase II 04/2022 de Ertam Groupe), tous autres plans, croquis, devis, perspectives, demandes de permis de démolition et/ou permis de construction, rapports, inspections, évaluations, expertises et documents non stipulés dans la liste sous D15F de l'Annexe AG 02361, tout autres frais et vérifications diligentes de l'acheteur, incluant ceux auprès de la municipalité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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