99 900$
ULS : 27860131
Terrain résidentiel
à vendre
15200Z Rue du Petit-Vallon, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Val-Bélair)
Incroyable à ce prix! Devenez propriétaire d'un site bucolique en bordure de la rivière Nelson. Offrez-vous un projet pour une construction à votre goût. Secteur de choix à proximité de parc et à quelques minutes du centre ville. Soyez les premiers à sauter sur cette occasion ! Tout projet devra être approuvé par la ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
802,50 m²
DAVID DROUIN-DEGUARA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Parcelle située en zone inondable.
La maison actuelle qui y est érigée est dans un état d'insalubrité. Nécessite rénovations majeures ou à démolir. La vente est donc uniquement pour le terrain.
Le mandataire représentant le vendeur vit à l'extérieur du pays, nous avons donc besoin d'un délai de 4 jours ouvrables pour répondre aux offres d'achat.
Tout projet est assujetti à l'approbation de la ville, l'acheteur devra donc faire les vérifications diligentes.
Le vendeur vend la propriété uniquement pour le terrain et ne peut garantir aucune possibilité de construction. Ce sera à L'acheteur de prendre les mesures nécessaires avec les institutions compétentes.
La ventes est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le mandataire n'a jamais habité les lieux. La déclaration du vendeur est donc remplie uniquement pour le terrain.
Pas de visite possible pour la bâtisse pour des raisons de sécurité et d'assurance.
Informations reçues par l'arpenteur Chantale Arguin sont et devront être vérifiés par les institutions compétentes : "Lorsqu'un terrain est entièrement en zone inondable, les règles de construction ou d'agrandissement sont extrêmement sévères, rendant pratiquement impossible la construction. Toutefois, il est possible d'agrandir en hauteur normalement."
Concernant le fosse septique: selon le représentant de la vendeuse, la propriété serait éligible au programme de subvention pour les mises au normes de fosse septique. Le vendeur ne peut pas s'engager quant à la réalisation de cela. Ce sera à l'acheteur d'entreprendre les démarches nécessaires auprès de la ville.
La maison actuelle qui y est érigée est dans un état d'insalubrité. Nécessite rénovations majeures ou à démolir. La vente est donc uniquement pour le terrain.
Le mandataire représentant le vendeur vit à l'extérieur du pays, nous avons donc besoin d'un délai de 4 jours ouvrables pour répondre aux offres d'achat.
Tout projet est assujetti à l'approbation de la ville, l'acheteur devra donc faire les vérifications diligentes.
Le vendeur vend la propriété uniquement pour le terrain et ne peut garantir aucune possibilité de construction. Ce sera à L'acheteur de prendre les mesures nécessaires avec les institutions compétentes.
La ventes est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le mandataire n'a jamais habité les lieux. La déclaration du vendeur est donc remplie uniquement pour le terrain.
Pas de visite possible pour la bâtisse pour des raisons de sécurité et d'assurance.
Informations reçues par l'arpenteur Chantale Arguin sont et devront être vérifiés par les institutions compétentes : "Lorsqu'un terrain est entièrement en zone inondable, les règles de construction ou d'agrandissement sont extrêmement sévères, rendant pratiquement impossible la construction. Toutefois, il est possible d'agrandir en hauteur normalement."
Concernant le fosse septique: selon le représentant de la vendeuse, la propriété serait éligible au programme de subvention pour les mises au normes de fosse septique. Le vendeur ne peut pas s'engager quant à la réalisation de cela. Ce sera à l'acheteur d'entreprendre les démarches nécessaires auprès de la ville.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
802,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 52 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 58 000 $
- Total
- 110 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 361 $
- Scolaire (2025)
- 60 $
- Total
- 1 421 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
/
Exclusions
/
Calculatrice de versements hypothécaire
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