649 900$ +TPS/TVQ
ULS : 13804000
Terrain résidentiel à vendre - Drummondville (Saint-Nicéphore)
5760Z Boul. St-Joseph, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Terrain d'environ 40 000 pieds carrés à l'emplacement stratégique sur une artère achalandée à 5 minutes de l'autoroute 55 par la 139. Règlement de zonage R-9422 permet la construction uniquement unifamiliale, commerce artériel lourd, liés à la construction, garage de réparation automobile (mixte). De plus, 30% de la superficie totale peut contenir des bâtiments ce qui représente une superficie maximale de 12 352 pieds carrés. Bâtiments 2 étages permis.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
3 825,40 m²
SÉBASTIEN BÉRUBÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
PATRICE PAILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Terrain d'environ 40 000 pieds carrés à l'emplacement stratégique sur une artère achalandée à 5 minutes de l'autoroute 55 par la 139. Règlement de zonage R-9422 permet la construction uniquement unifamiliale, commerce artériel lourd, liés à la construction, garage de réparation automobile (mixte). De plus, 30% de la superficie totale peut contenir des bâtiments ce qui représente une superficie maximale de 12 352 pieds carrés. Bâtiments 2 étages permis.
GARANTIE LÉGALE PARTIELLE
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Selon le compte de taxes municipales, la répartition des taxes de vente sera de 60% résidentiel et 40% commercial.
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
GARANTIE LÉGALE PARTIELLE
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Selon le compte de taxes municipales, la répartition des taxes de vente sera de 60% résidentiel et 40% commercial.
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 413'
Superficie du terrain
3 825,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 96 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 900 $
- Total
- 261 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 099 $
- Scolaire (2024)
- 180 $
- Total
- 4 279 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bâtiment, Luminaires, Gazébo, Serre(s), Cabanon 20x15, Bacs municipaux (Déchets, Récupérations, Compostes).
Exclusions
Les biens, les meubles et les effets personnels du vendeur et du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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