549 000$
ULS : 27987034
Terrain résidentiel
à vendre
6227 Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Terrain offrant un excellent potentiel de développement dans La Petite-Patrie. Le terrain d'environ 209 m² est zoné H2.3 (2 étages, hauteur max. 9 m, taux d'implantation max. 60 % soit approximativement 400 m.c. ou 4,400 p.c. constructibles) et permet la construction d'une maison unifamiliale, d'un duplex ou d'un triplex. Une « shoebox » à démolir se trouve en fond de parcelle, et des plans pour un projet de duplex sur deux étages plus mezzanine sont disponibles, sous réserve de l'approbation municipale. La vente s'effectue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
209,80 m²
Addenda
Tous les documents élaborés par Luc Denis architecte inc. sont strictement protégés par le droit d'auteur. Ils peuvent être consultés, mais ne doivent en aucun cas être modifiés sans l'accord écrit préalable de l'architecte. Ces documents sont fournis uniquement pour démontrer le potentiel du terrain. Bien qu'ils aient été conçus conformément aux normes en vigueur en 2022 et au Code de construction du Québec 2015, aucune garantie n'est donnée quant au respect actuel de l'ensemble des normes applicables à l'arrondissement Rosemont--La Petite-Patrie ni au Code de construction du Québec 2015. Par ailleurs, il n'est pas assuré que le projet sera accepté par le Comité de démolition et le Comité consultatif d'urbanisme de l'arrondissement. L'acquéreur devra faire appel à un architecte pour poursuivre le projet. Luc Denis architecte inc. s'engage à transférer les droits d'auteur et l'ensemble des documents à l'architecte choisi, sans garantir leur exactitude ou leur adéquation aux exigences ultérieures.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 4" X 25'
Superficie du terrain
209,80 m²
Topographie
Plat
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 313 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 106 400 $
- Total
- 419 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 731 $
- Scolaire (2024)
- 332 $
- Total
- 3 063 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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