155 000$
ULS : 13366346
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Chantal, Clarenceville
Bienvenue au terrain vacant rue Chantal, Clarenceville ! NON INONDABLE -SECTEUR DE CHOIX - 20 852 P.C. - AQUEDUC + ÉGOUT DÉJÀ EN PLACE ($). Terrain vacant prêt à construire de 20 852 pc situé dans un secteur tranquille à deux pas du Lac Champlain / Baie Missisquoi. Terrain situé sur un coin de rue offrant de multiples possibilité (possibilité de garage détaché également). Le zonage permet la construction d'une propriété UNIFAMILIALE OU DUPLEX. Façade de 62,3 pieds X 320 pieds de profondeur. Infrastructures déjà rendus sur le terrain (aqueduc et égout $). À 5 minutes de la frontière USA. Prix compétitif à 7,62$ du pieds carrés. Vue sur l'eau !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 937,30 m²
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
Addenda
*** RARETÉ SUR LE MARCHÉ ***
SUPERBE TERRAIN PRÊT À CONSTRUIRE À PROXIMITÉ DU LAC CHAMPLAIN !
Situé dans un secteur recherché et paisible de Clarenceville, ce magnifique terrain vacant de 20 852 pieds carrés offre une occasion unique de bâtir la maison ou le duplex de vos rêves. Non inondable et déjà desservi par l'aqueduc et l'égout municipal, il est prêt à accueillir votre projet immobilier sans tracas ni délais liés aux infrastructures.
- Un emplacement de choix !
Nichée sur un coin de rue, cette parcelle spacieuse bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une vue magnifique (partielle) sur l'eau et un accès rapide à de nombreuses commodités. À seulement quelques pas du Lac Champlain et de la Baie Missisquoi, vous pourrez profiter de la nature environnante et des nombreuses activités nautiques qu'offre la région.
Les atouts du terrain :
- Superficie généreuse de 20 852 pi² offrant une grande flexibilité d'aménagement
- Arbres matures en place, nettoyage du boisé fait en 2024
- Zonage permettant la construction d'une propriété unifamiliale ou d'un duplex
- Possibilité d'ajouter un garage détaché selon vos besoins
- Dimensions idéales : façade de 62,3 pieds et profondeur de 320 pieds, parfait pour un projet résidentiel harmonieux
- Prix compétitif de seulement 7,62 $/pi², une occasion à ne pas manquer
- Vue partielle imprenable sur l'eau, un cadre exceptionnel pour une qualité de vie inégalée
- À seulement 5 minutes de la frontière américaine, idéal pour les amateurs de voyages et d'escapades aux États-Unis
Ce terrain est l'investissement parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible, une proximité aux services essentiels et un accès privilégié à un des plus beaux plans d'eau du Québec. Que vous souhaitiez y construire une résidence principale, un chalet ou un projet locatif, cet emplacement offre un potentiel incroyable et une valeur sûre.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
SUPERBE TERRAIN PRÊT À CONSTRUIRE À PROXIMITÉ DU LAC CHAMPLAIN !
Situé dans un secteur recherché et paisible de Clarenceville, ce magnifique terrain vacant de 20 852 pieds carrés offre une occasion unique de bâtir la maison ou le duplex de vos rêves. Non inondable et déjà desservi par l'aqueduc et l'égout municipal, il est prêt à accueillir votre projet immobilier sans tracas ni délais liés aux infrastructures.
- Un emplacement de choix !
Nichée sur un coin de rue, cette parcelle spacieuse bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une vue magnifique (partielle) sur l'eau et un accès rapide à de nombreuses commodités. À seulement quelques pas du Lac Champlain et de la Baie Missisquoi, vous pourrez profiter de la nature environnante et des nombreuses activités nautiques qu'offre la région.
Les atouts du terrain :
- Superficie généreuse de 20 852 pi² offrant une grande flexibilité d'aménagement
- Arbres matures en place, nettoyage du boisé fait en 2024
- Zonage permettant la construction d'une propriété unifamiliale ou d'un duplex
- Possibilité d'ajouter un garage détaché selon vos besoins
- Dimensions idéales : façade de 62,3 pieds et profondeur de 320 pieds, parfait pour un projet résidentiel harmonieux
- Prix compétitif de seulement 7,62 $/pi², une occasion à ne pas manquer
- Vue partielle imprenable sur l'eau, un cadre exceptionnel pour une qualité de vie inégalée
- À seulement 5 minutes de la frontière américaine, idéal pour les amateurs de voyages et d'escapades aux États-Unis
Ce terrain est l'investissement parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible, une proximité aux services essentiels et un accès privilégié à un des plus beaux plans d'eau du Québec. Que vous souhaitiez y construire une résidence principale, un chalet ou un projet locatif, cet emplacement offre un potentiel incroyable et une valeur sûre.
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Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 3" X 319' 9" irr.
Superficie du terrain
1 937,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Vue
Partielle, Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité, Déjà raccordé ($)
Système d'égouts
Déjà raccordé ($), Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 51 400 $
- Total
- 51 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 300 $
- Scolaire (2024)
- 17 $
- Total
- 317 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aqueduc et égout (infrastructures) déjà sur le terrain.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%