249 000$
ULS : 28898352
Terrain agricole
à vendre
Rue Grenier, Saint-Jean-Baptiste
Terre agricole fertile et prête pour la production Ce terrain exceptionnel de 511 524 pi/11,75 arpents est idéal pour un projet agricole durable. Revitalisé depuis 2019, il a bénéficié d'ensemencements successifs de seigle, sarrasin et orge, améliorant sa biodiversité et fertilité. Aucun produit chimique n'a été utilisé depuis plus de 5 ans, rendant cette terre propice à une certification biologique. Situé à Saint-Jean-Baptiste, près des services municipaux, ce terrain offre un fort potentiel pour le maraîchage ou la culture biologique (à valider avec la municipalité). Une opportunité rare à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
511 524,98 pi²
MATHIEU CARRIÈRE
Courtier immobilier
ELISABETH PAOLUCCI
Courtière immobilière résidentiel
JESSYKA DUFOUR
Courtier immobilier
Addenda
Terre agricole fertile, bien entretenue et prête pour une production Ce magnifique terrain de 511 524 P2, / 11.75 Arpents est une opportunité exceptionnelle pour un projet agricole durable. Terre revitalisée et en santé Depuis 2019, un travail méticuleux a été effectué pour améliorer la qualité du sol :
Ensemencements successifs de seigle, de sarrasin et d'orge, retournés dans la terre pour favoriser la biodiversité et la fertilité.
Aucun usage de produits chimiques depuis plus de 5 ans, rendant cette terre idéale pour une certification biologique.
Apparition naturelle de fleurs et de plantes rustiques, témoignant d'un sol équilibré et en pleine santé.
Emplacement stratégique Situé à St-Jean-Baptiste, à proximité des services municipaux (eau et égouts), ce terrain bénéficie d'un accès facile et d'un cadre propice à divers projets agricoles : maraîchage, culture biologique, Etc... ( a vérifier avec la municipalité )
Excellente opportunité d'investissement Que vous soyez agriculteur, investisseur ou en quête d'un projet écologique, ce terrain offre un potentiel unique dans une région prisée.
Le compte de taxes ne reflète pas la réalité, car il est basé sur la situation avant la subdivision en deux lots.
L'acheteur devra effectuer ses démarches auprès de la municipalité pour s'assurer que son projet est réalisable.
Ensemencements successifs de seigle, de sarrasin et d'orge, retournés dans la terre pour favoriser la biodiversité et la fertilité.
Aucun usage de produits chimiques depuis plus de 5 ans, rendant cette terre idéale pour une certification biologique.
Apparition naturelle de fleurs et de plantes rustiques, témoignant d'un sol équilibré et en pleine santé.
Emplacement stratégique Situé à St-Jean-Baptiste, à proximité des services municipaux (eau et égouts), ce terrain bénéficie d'un accès facile et d'un cadre propice à divers projets agricoles : maraîchage, culture biologique, Etc... ( a vérifier avec la municipalité )
Excellente opportunité d'investissement Que vous soyez agriculteur, investisseur ou en quête d'un projet écologique, ce terrain offre un potentiel unique dans une région prisée.
Le compte de taxes ne reflète pas la réalité, car il est basé sur la situation avant la subdivision en deux lots.
L'acheteur devra effectuer ses démarches auprès de la municipalité pour s'assurer que son projet est réalisable.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
511 524,98 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 210 500 $
- Total
- 210 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 210 $
- Scolaire (2024)
- 235 $
- Total
- 1 445 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Documents disponibles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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