879 000$
ULS : 24031180
3-Plex
à vendre
150 - 154 Rue Larouche, Laval (Pont-Viau)
Ce triplex offre une occasion d'investissement de choix dans le secteur recherché de Pont-Viau à Laval. La propriété comprend trois grands appartements de 4 1/2, chacun conçu pour le confort et la fonctionnalité. Avec un historique de construction solide, ce triplex a été bien entretenu et génère des revenus locatifs stables. Son emplacement permet un accès facile aux commodités, au transport en commun et aux grands axes routiers, ce qui le rend attrayant pour les locataires potentiels. Les loyers mentionnés sont à compter du 1er juillet 2025.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 27'
Année de construction
2007
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 131 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 231 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 620 400 $
- Total
- 851 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 801 $
- Scolaire (2025)
- 587 $
- Total
- 6 388 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 265 $
- Frais communs
- 990 $
- Total
- 3 255 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 080 $
- Total
- 40 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural au rez-de-chaussée.
Exclusions
Tous les biens du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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