1 069 000$
Nouveauté
ULS : 23789829
3-Plex
à vendre
1503 - 1507 Rue du Plateau-Ouimet, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
Triplex bien entretenu à Ste-Rose, Laval! Excellente opportunité d'investissement avec possibilité de propriétaire occupant! Le 1505 sera vacant à compté du 1er août 2025, il est au rdc avec une 3e chambre au sous-sol ou pour une salle familiale. Vous aurez également accès à la cour, la piscine et le jardin d'eau. Situé dans un secteur recherché, ce triplex offre une bonne rentabilité avec des locataires fiables. Il comprend 1 x 5 ½, 1 x 4 ½ et 1 x 3 ½, idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Près de l'autoroute 15, la route 117, écoles, parcs, commerces et transport en commun. Contactez-nous pour plus d'informations!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SOPHIE THÉRIAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À STE-ROSE, LAVAL!
Le parfait équilibre entre rentabilité et qualité de vie! Triplex situé dans un secteur familial recherché, offrant une excellente stabilité locative et un fort potentiel d'optimisation.
**** POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ ? ****
- Immeuble bien entretenu avec locataires stables et revenus
intéressants
- 1 x 5 ½, 1 x 4 ½ et 1 x 3 ½
- Possibilité de propriétaire occupant
- Cour arrière intime, idéale pour le confort des locataires
- Piscine, jardin d'eau et espace feu
- Le vendeur a effectué divers travaux en 2024, voir la DV
**** PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR ****
- Quartier paisible avec parcs, écoles et garderies à
proximité
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 117, simplifiant les
déplacements
- Proche des commerces, restaurants et services essentiels
- Transport en commun et train de banlieue accessibles
facilement
Un investissement stable et stratégique à ne pas manquer!
Le parfait équilibre entre rentabilité et qualité de vie! Triplex situé dans un secteur familial recherché, offrant une excellente stabilité locative et un fort potentiel d'optimisation.
**** POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ ? ****
- Immeuble bien entretenu avec locataires stables et revenus
intéressants
- 1 x 5 ½, 1 x 4 ½ et 1 x 3 ½
- Possibilité de propriétaire occupant
- Cour arrière intime, idéale pour le confort des locataires
- Piscine, jardin d'eau et espace feu
- Le vendeur a effectué divers travaux en 2024, voir la DV
**** PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR ****
- Quartier paisible avec parcs, écoles et garderies à
proximité
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 117, simplifiant les
déplacements
- Proche des commerces, restaurants et services essentiels
- Transport en commun et train de banlieue accessibles
facilement
Un investissement stable et stratégique à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 36' 11" irr.
Année de construction
1955
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 43)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 226 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 900 $
- Total
- 606 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 266 $
- Scolaire (2025)
- 361 $
- Total
- 4 627 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 600 $
- Total
- 30 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, meubles et électroménagers du 3 1/2 au sous-sol, piscine, bassin d'eau, thermopompe et/ou climatiseur mural du 1505. Toutes les inclusions sont données sans garantie légale de fonctionnement et de qualité.
Exclusions
Laveuse-sécheuse dans l'espace commun appartient au locataire du 1507, lave-vaisselle du 1505, tous les meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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