897 000$
ULS : 17050290
3-Plex
à vendre
44 - 46A Av. Laval, Laval (Laval-des-Rapides)
Magnifique triplex rénové situé à quelques minutes du centre-ville de Laval (Montmorency) avec la place Bell, une multitude de restaurants, bars, et une vie nocturne exceptionnelle... Université UQAM aussi quelques minutes du métro, et Carrefour Laval ! Ce secteur en plein essor est un investissement garanti ! Tout près de toutes les autoroutes et à seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal ! Emplacement idéal ! Une opportunité à ne pas manquer ! Générant un peu moins de 49,000$ par année avec un potentiel de grand accroissement jusqu'à près de 62,000$ de valeur locative future ! Voir ADDENDA ...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
FRANK BAKER
Courtier immobilier
Addenda
Magnifique triplex rénové situé à quelques minutes du centre-ville de Laval (Montmorency) avec la place Bell, une multitude de restaurants, bars, et une vie nocturne exceptionnelle... Université UQAM aussi quelques minutes du métro, et Carrefour Laval ! Ce secteur en plein essor est un investissement garanti ! Tout près de toutes les autoroutes et à seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal ! Emplacement idéal ! Une opportunité à ne pas manquer ! Générant un peu moins de 49,000$ par année avec un potentiel de grand accroissement jusqu'à près de 62,000$ de valeur locative future !
loyer effectif / Calcul du loyer potentiel
44-$1700 par mois / Loyer potentiel $2200 ( 7 et demi sur 2 étages)
44A- 1000$ par mois / Loyer potentiel 1500
46-$1350 par mois / Loyer potentiel $1400
loyer effectif / Calcul du loyer potentiel
44-$1700 par mois / Loyer potentiel $2200 ( 7 et demi sur 2 étages)
44A- 1000$ par mois / Loyer potentiel 1500
46-$1350 par mois / Loyer potentiel $1400
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 1" X 43' irr.
Année de construction
1945
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 98' 5"
Superficie du terrain
4 799,63 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 214 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 371 700 $
- Total
- 586 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 275 $
- Scolaire (2024)
- 524 $
- Total
- 5 799 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 600 $
- Total
- 48 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon le bail
Exclusions
Selon le bail
Calculatrice de versements hypothécaire
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