1 360 000$
ULS : 19726438
3-Plex à vendre - Mirabel (Saint-Augustin)
8875Z - 8879Z Rue Suzor-Côté, Mirabel (Saint-Augustin)
UNIQUE SUR LE MARCHÉ ! Maison intergénération située à Mirabel à 5 minutes des écoles primaire et secondaire (neuve de 2023 avec air climatisé!); être dans un emplacement stratégique, pouvoir faire votre épicerie et aller à la bibliothèque à pied, tout comme aller à la pharmacie, aux restaurants, à la SAQ, à la piscine municipale (2023), au dépanneur et bien plus ! Vous désirez loger vos proches et/ou même avoir un commerce ou une garderie. La maison possède une 3e adresse commerciale et le « loft » possède une cuisine complète avec salon et chambre, une salle de bain avec douche et un espace pour laveuse/sécheuse. Suite dans l'addenda ...
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique cour arrière avec une belle variété d'arbres fruitiers; des serres et jardins; un poulailler; un clapier à lapin; des arbustes fruitiers (framboise jaune, mûres, fraise, bleuet, camerise). Tout ça sur un terrain de 44 000 pi2!
La propriété possède un trampoline encastrée dans le sol, une magnifique (et très solide) cabane dans des arbres avec un toit de tôle !
Profitez de la tranquillité de ne pas avoir de voisin arrière pour vous promener dans la cour, une partie de celle-ci est boisé (feuillus et conifère). Il y a aussi la Zone Zen pour se détendre avec les poules et les lapins, pour les chaudes journées d'été la piscine est idéale, celle-ci est semi creusée, en cèdre et chauffée de 15' x 30'!
À l'intérieur de la propriété principale, vous serez charmé par le salon avec son foyer 2 faces au gaz propane sur un mur de pierre et par ses grandes fenêtres.
Au 2e étage la chambre des maîtres possède sa propre salle de bain et un walk in à faire rêver. Vous trouverez 2 autres chambres à coucher, une avec walk in et l'autre avec très grande garde-robe et une deuxième salle de bain.
Les espaces de rangement ont été optimisés, il y a également une chute à linge.
Tous les planchers sont en bois franc à l'exception de certaines pièces où il y a de la céramique chauffante!
Une pièce adjacente au salon sert présentement de salle de jeu et de gaming room.
Le rez-de-chaussée quant à lui offre une très grande salle à manger, une somptueuse et très fonctionnelle cuisine avec des comptoirs en quartz, un four au gaz, une véranda 3 saisons, une salle à lavage et une petite salle d'eau.
Le garage double attaché à la maison avec plancher en époxy sera parfait pour vos besoins. Il y a également un garage chauffé simple détaché de la maison.
La bi-génération est très lumineuse, sur le premier étage, vous trouverez une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain complète. Un escalier a été aménagé afin d'offrir plus d'espace, il y a donc un accès au sous-sol où se trouve un immense salon, beaucoup de rangement et il y a possibilité de faire une 2e chambre
Plusieurs possibilités s'offrent à vous, que ce soit pour du locatif (possibilité de revenus) ou pour une entreprise Une porte indépendante vous conduira dans la cuisine et la salle à manger, vous aurez également un salon, une salle de bain, salle de lavage et une chambre.
La résidence a toujours été impeccablement entretenue! Les vendeurs ont effectué toutes les entretiens requis tels que:
- Toiture 2024
- Changer le moteur Bionest 2023
- Redémarrage du système Bionest, fait par la compagnie Bionest 2023
- Système de traitement d'eau 2022
- Nettoyage des conduits d'aération 2021
- Patio de la bi génération en bois d'ingénierie 2021
- Ajout de fenêtre 3 saisons dans la véranda 2021
- Tête du filtreur et toile de piscine 2021
Si un nouveau certificat de localisation est requis, celui-ci sera aux frais de l'acheteur.
Occupation flexible.
La propriété possède un trampoline encastrée dans le sol, une magnifique (et très solide) cabane dans des arbres avec un toit de tôle !
Profitez de la tranquillité de ne pas avoir de voisin arrière pour vous promener dans la cour, une partie de celle-ci est boisé (feuillus et conifère). Il y a aussi la Zone Zen pour se détendre avec les poules et les lapins, pour les chaudes journées d'été la piscine est idéale, celle-ci est semi creusée, en cèdre et chauffée de 15' x 30'!
À l'intérieur de la propriété principale, vous serez charmé par le salon avec son foyer 2 faces au gaz propane sur un mur de pierre et par ses grandes fenêtres.
Au 2e étage la chambre des maîtres possède sa propre salle de bain et un walk in à faire rêver. Vous trouverez 2 autres chambres à coucher, une avec walk in et l'autre avec très grande garde-robe et une deuxième salle de bain.
Les espaces de rangement ont été optimisés, il y a également une chute à linge.
Tous les planchers sont en bois franc à l'exception de certaines pièces où il y a de la céramique chauffante!
Une pièce adjacente au salon sert présentement de salle de jeu et de gaming room.
Le rez-de-chaussée quant à lui offre une très grande salle à manger, une somptueuse et très fonctionnelle cuisine avec des comptoirs en quartz, un four au gaz, une véranda 3 saisons, une salle à lavage et une petite salle d'eau.
Le garage double attaché à la maison avec plancher en époxy sera parfait pour vos besoins. Il y a également un garage chauffé simple détaché de la maison.
La bi-génération est très lumineuse, sur le premier étage, vous trouverez une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain complète. Un escalier a été aménagé afin d'offrir plus d'espace, il y a donc un accès au sous-sol où se trouve un immense salon, beaucoup de rangement et il y a possibilité de faire une 2e chambre
Plusieurs possibilités s'offrent à vous, que ce soit pour du locatif (possibilité de revenus) ou pour une entreprise Une porte indépendante vous conduira dans la cuisine et la salle à manger, vous aurez également un salon, une salle de bain, salle de lavage et une chambre.
La résidence a toujours été impeccablement entretenue! Les vendeurs ont effectué toutes les entretiens requis tels que:
- Toiture 2024
- Changer le moteur Bionest 2023
- Redémarrage du système Bionest, fait par la compagnie Bionest 2023
- Système de traitement d'eau 2022
- Nettoyage des conduits d'aération 2021
- Patio de la bi génération en bois d'ingénierie 2021
- Ajout de fenêtre 3 saisons dans la véranda 2021
- Tête du filtreur et toile de piscine 2021
Si un nouveau certificat de localisation est requis, celui-ci sera aux frais de l'acheteur.
Occupation flexible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 8" X 35' irr.
Année de construction
2007
Revêtement
Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Détaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Douche en céramique, 2 lavabos
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
43 370,33 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Rond-point
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (9)
Piscine
Chauffée, Creusée, Extérieure
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Thermopompe, Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 206 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 668 400 $
- Total
- 874 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 350 $
- Scolaire (2024)
- 701 $
- Total
- 4 051 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 000 $
- Total
- 66 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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