899 000$
ULS : 20526392
3-Plex à vendre - Laval (Pont-Viau)
91 - 95 Rue Gianchetti, Laval (Pont-Viau)
Nouveau sur le marché! Rare opportunité à saisir! Superbe triplex jumelé avec garage double et grand terrain, un bien immobilier en excellent état ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Le logement principal est parfait pour un propriétaire-occupant, offrant un espace de vie exceptionnel sur deux étages avec un rez-de-chaussée spacieux et trois chambres à coucher situées au même niveau. Au sous-sol, une vaste salle familiale avec foyer au bois et un garage double complètent cet espace convivial. Idéalement situé à quelques minutes à pied de tous les services
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARC GAUTHIER
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
JULIE FORTIN
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Nouveau sur le marché! Rare opportunité à saisir!
2 Triplex adjacents à vendre sur la même rue, détenus par le même propriétaire.
Superbe triplex jumelé avec garage double et grand terrain, un bien immobilier en excellent état ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans.
Le logement principal est parfait pour un propriétaire-occupant, offrant un espace de vie exceptionnel sur deux étages avec un rez-de-chaussée spacieux et trois chambres à coucher situées au même niveau. Au sous-sol, une vaste salle familiale avec foyer au bois et un garage double complètent cet espace convivial.
Idéalement situé à quelques minutes à pied de tous les services essentiels : banques, épiceries, pharmacies, Tim Hortons, train de banlieue et lignes d'autobus, Métro Cartier, Métro Concorde. La toiture a été refaite en 2020, et les portes avant ainsi que la porte de garage ont été remplacées. Chaque logement a bénéficié de travaux d'amélioration au fil des ans. Ce triple à été occupé par le propriétaire de 1998-2002 et 2005-2023. Profitez d'un grand terrain privé, des locataires fiables et de revenus locatifs intéressants!
Détails des logements :
91 Gianchetti : Appartement de 4 pièces (1 chambre à coucher).
93 Gianchetti : Appartement de 8 pièces (3 chambres à coucher).
95 Gianchetti : Appartement de 6 pièces (3 chambres à coucher).
2 Triplex adjacents à vendre sur la même rue, détenus par le même propriétaire.
Superbe triplex jumelé avec garage double et grand terrain, un bien immobilier en excellent état ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans.
Le logement principal est parfait pour un propriétaire-occupant, offrant un espace de vie exceptionnel sur deux étages avec un rez-de-chaussée spacieux et trois chambres à coucher situées au même niveau. Au sous-sol, une vaste salle familiale avec foyer au bois et un garage double complètent cet espace convivial.
Idéalement situé à quelques minutes à pied de tous les services essentiels : banques, épiceries, pharmacies, Tim Hortons, train de banlieue et lignes d'autobus, Métro Cartier, Métro Concorde. La toiture a été refaite en 2020, et les portes avant ainsi que la porte de garage ont été remplacées. Chaque logement a bénéficié de travaux d'amélioration au fil des ans. Ce triple à été occupé par le propriétaire de 1998-2002 et 2005-2023. Profitez d'un grand terrain privé, des locataires fiables et de revenus locatifs intéressants!
Détails des logements :
91 Gianchetti : Appartement de 4 pièces (1 chambre à coucher).
93 Gianchetti : Appartement de 8 pièces (3 chambres à coucher).
95 Gianchetti : Appartement de 6 pièces (3 chambres à coucher).
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 38'
Année de construction
1980
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 143 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 164 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 800 $
- Total
- 495 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 632 $
- Scolaire (2024)
- 430 $
- Total
- 5 062 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 976 $
- Total
- 41 976 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Lave-Vaisselle du logement 93. Les biens et les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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